上周二手房成交3056套 回龙观凸显
房天下北京二手房 2013-02-26 09:33
[摘要] 2月第三周（2.18——2.24）北京二手房签3056套，网签面积279662.55平米，其中二手房住宅网签2814套，网签面积260099.64平米；截至2月24日，北京二手房共网签7688套，其中住宅7152套，虽较年前成交量高峰有所差距，但与去年年初相比有大幅增长。
元宵节前后，北京二手房成交量已逐步回升，根据麦田房产的住建委网签数据监测，2月第三周（2.18——2.24）北京二手房签3056套，网签面积279662.55平米，其中二手房住宅网签2814套，网签面积260099.64平米；截至2月24日，北京二手房共网签7688套，其中住宅7152套，虽较年前成交量高峰有所差距，但与去年年初相比有大幅增长。
上周是假期后的个完整工作周，北京麦田房产市场分析师张叶松分析，受春节及新政策影响，上周交易量虽环比大幅上涨，但若与年前比较仍然保持在一个相对较低数额，大部分的成交群体均是年前看过房、持币待购，在年后与业主达成了交易条件的客户。当下市场仍存在供应紧张的情况，而待售房源较少是导致房源价格居高不下的主要因素。
张叶松还表示，随着近期“新国五条”的公布，促使市场产生一定观望情绪，不少客户都等待政策的另一只靴子——执行细则落地。尽管如此，相较于去年元宵节前一周645套的交易行情，目前的情况已不可同日而语，对2013年整体二手房市场仍旧看好。
根据北京麦田房产成交数据，年后回龙观(社区网论坛商铺)、亦庄商圈二手房交易表现活跃。北京麦田房产回龙观西区区域经理王定才透露，上周北京麦田房产回龙观商圈的成交房源中，90平米以下户型占比近八成，以东亚上北项目为例，由于该项目均是80平以下小户型，总价较低，再加上该项目是50年产权的商业项目，客户面较广，因此作为过渡性房源十分合适，深受首次置业型购房者的欢迎。对于未来回龙观二手房市场，王经理还表示，由于回龙观、环境、医疗、、商业配套齐全，不但户型多，而且房源放量也多，相比北京的高房价，回龙观依旧是，所以回龙观商圈可谓整个北京刚需人群关注的焦点，随着交通条件的进一步改善，未来更是无限。
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