卞洪登：城镇化长期利好地产业发展 下半年楼市将复苏
房天下 2013-02-26 11:51
[摘要] 房天下“起点2013”系列访谈独家采访了亚太城市发展研究会秘书长卞洪登，他认为，城镇化政策将长期利好房地产业的持续发展，市场方面，稳定仍是市场主旋律，下半年楼市将复苏。
由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会即将在北京盛大召开。本届年会主题为“新十年”，将汇聚国内经济学家、学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。
2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？房天下发起“起点2013”系列访谈，诠释2013年房地产的挑战与机遇。
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房天下讯 开年楼市量价齐涨“气焰嚣张”，市长呼吁不要被“忽悠”，总理最后一次喊话调控不放松......2013年楼市已然热闹开场，好戏即将上场。究竟2013年楼市走势如何？楼市调控有何变化？房企混战孰胜孰负？房天下“起点2013”系列访谈采访了亚太城市发展研究会秘书长卞洪登，他认为，城镇化政策将长期利好房地产业的持续发展，市场方面，稳定仍是市场主旋律，下半年楼市将复苏。
亚太城市发展研究会秘书长 卞洪登
1月起，北京房地产市场持续升温，有的项目出现了排队购买现象，北京副市长陈刚呼吁购房者不要被开发商‘忽悠’了，他表示：“对于地产调控，政府还有手段。”紧接着，温总理最后一喊，“新国五条”出台，而即将到来的两会会不会出台新政成为众所瞩目的焦点。对此，卞洪登表示，近几年调控政策不断出台，已经达到饱和，新国五条的出台仅是政府对之前政策的重申。未来城镇化将成为长久实行的调控政策，极大利好房地产市场的发展。
年初二手房市场“抢先登台”，价格和火爆程度一涨再涨，租赁市场也是“一日一价”，对此，卞洪登表示：“2013年楼市将相对稳健，可能比去年略显繁荣，更多的繁荣是表现在下半年。”
在经济工作会议上，中国新领导层确认，城镇化是未来中国经济政策。绿地集团董事长张玉良表示，城镇化将是“新十年”经济发展的的引擎和红利，对房地产行业而言，会有更直接的。而面对这一机遇，房企有该如何把握和利用呢？卞洪登表示，城镇化发展是必然的趋势，对整个区域内的行业经济拉动都起着至关重要的作用，也对房企扩张起到了推动作用。
对于房企的建议，卞洪登表示，李嘉诚曾经说过房地产业是个需要等待的行业，要用长远的、可持续的眼光来看待和制定发展战略，在城镇化发展的大背景下，未来房地产还有增长的区间，十年之内房地产是不会后悔的。
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