大股东6年前承诺今践行华业地产14亿收购华佳业

上海证券报  作者：赵一蕙  2013-03-02 09:11

[摘要] 华业地产今日宣布，将以现金收购大股东所持的深圳华佳业房产公司100%股权，增加土地储备，同时，此举也是公司2007年定向增发时大股东所做的解决同业竞争的承诺。为此，公司可在深圳宝安区增加23万平方米的土地储备，上述交易涉及资金近14.46亿元。

华业地产今日宣布，将以现金收购大股东所持的深圳华佳业房产公司100%股权，增加土地储备，同时，此举也是公司2007年定向增发时大股东所做的解决同业竞争的承诺。为此，公司可在深圳宝安区增加23万平方米的土地储备，上述交易涉及资金近14.46亿元。

此次出面收购资产的是上市公司子公司华盛业，通过此次转让将拥有标的公司全部股权。公司2007年非公开发行股票前，大股东华业发展曾做出承诺：“会在增发之后，择机将所持控股子公司深圳市华佳业房地产开发有限公司70%股权转让给华业地产。而目标公司在深圳市盐田区拥有23万平方米的土地储备”。

公告称，后因深圳市盐田区拟建设大型物流，对该区域内的原有土地使用方拥有的土地用其他区域同等价值的土地予以置换。置换工作完成后，华业发展将履行上述承诺。而为了保持注入资产的完整性，华业发展于2012年9月收购了华佳业公司剩余30%股权。同时，华佳业公司已完成土地置换工作，置换后新地块位于深圳市宝安区龙华街道和民治街道。

资料显示，华佳业房产的土地储备总计23万平方米，分别为一宗建筑面积11.86万平方米房的居住用地，和一幅规划建面约6万平方米的居住用地，而根据评估价格，上述土地资产价值约17.3亿元。根据审计，华佳业房产公司截至1月31日末的净资产为6621万元，评估后净资产为6.5亿元，收购定价协商定为3.6亿元。但本次收购协议签订前，华佳业公司因项目投入产生的欠款合计10.86亿元，由此股权转让金额合计为14.46亿元。

公司称，由于收购事项涉及关联交易且交易额占公司最近一期经审计净资产的12.76%，根据规定须提交股东大会审议。

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