衡阳市“房屋养老金”累计数额达5.2亿
房天下综合整理 2013-03-02 10:34
[摘要] 衡阳“房屋养老金”——物业专项维修资金累计归集数额已达5.2亿元。物业专项维修资金的大幅增长，是我市房屋维修的一个重要保障，但是也需要有关部门切实管理好此项资金，同时落实到实处，才能确保我市房屋的维修质量。
衡阳“房屋养老金”——物业专项维修资金累计归集数额已达5.2亿元。
何为物业专项维修资金？物业专项维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其所有权属于业主。根据建设部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，物业专项维修资金按照每平方米建筑安装工程造价的5%交存。经过测算，现在的标准是楼梯房、电梯房分别按60、90元/平方米交存。交存范围是所有非单一产权的房屋，即：住宅和非住宅都应当交存住宅专项维修资金。
记者昨日从市物业专项维修资金管理中心获悉，从2009年6月该中心正式运作以来，经过4年多时间的努力，物业专项维修资金归集量年年大幅增长，截至2012年12月底，已累计归集资金5.2亿元，维修使用2364万元，资金余额共计4.96亿元，为我市房屋维修提供了有力的保障。
据了解，为了更好地确保业主居住安全，保证资金合理规范使用，近年来市物业专项维修资金管理中心不断地研究探索，从三个方面进行了改进与创新：一.规范使用程序。在借鉴外地先进经验基础上，结合衡阳工作实际，对使用程序进行了明确规定，即：申请使用、现场察看、组织实施、验收公示、资金拨付五个程序，大大方便了维修使用；二.引入价格审核。对资金使用数目较大的维修项目，引入社会中介机构对维修价格进行审核，以确保维修价格的公平合理；三.强化动态管理。对每一起维修项目，坚持采取动态跟踪管理，建立维修质保金制度。即预留维修资金总额的5%用作质保金，待保修期满，经业主确认无质量问题后，再予拨付，有力地确保了房屋维修质量。
物业专项维修资金的大幅增长，是我市房屋维修的一个重要保障，但是也需要有关部门切实管理好此项资金，同时落实到实处，才能确保我市房屋的维修质量。
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