新政后 北海购房者心态普遍持稳
————“我们在现场”新国五条细则影响力调查报告
房天下 2013-03-12 00:00
[摘要] 2013年3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作通知》，对此前提出的“国五条”进一步细化。北海房天下第一时间展开网络调查，结果显示，40%的网友认为北海房价将持续小幅上涨，25%的网友认为不好说，15%的网友认为房价会保持平稳，10%的网友认为房价会出现微跌，10%的网友认为房价会大涨。
3月1日国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。
那么，在新国五条细则出台的大背景下，北海新房市场表现如何?北海购房者们的心态又将如何呢?北海房天下在进行网络调查的同事，也随机对北海市内的热点楼盘进行探访，真实了解购房着的心声，对《新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》进行了深入调查。
“我在现场”调查结果显示，新国五条细则出台对北海楼市影响并不太明显。40%的网友认为北海房价将持续小幅上涨，25%的网友认为不好说，15%的网友认为房价会保持平稳，10%的网友认为房价会出现微跌，10%的网友认为房价会大涨。新政之下，北海购房者仍然倾向于“刚需房”，而购房者中，询问的户型集中面积为在110平米以下的二房。
在调查中，有70%的刚需购房者表示此次新政出台不会对自己的购房计划带来影响，15%的刚需购房者表示会延迟置业，15%刚需购房者表示会加速置业；而对非首次购房的改善型购房者来说，60%的非首次购房的购房者会因为新政延迟购房计划，35%非首次购房的购房者表示对自己的购房计划没有影响，只有5%的非首次购房的购房者表示会加速自己的购房计划。
对于在新政前是否会考虑买二手房，62%的购房者表示不会考虑，13%的购房者表示之前有考虑过二手房，但因新政的影响会将置业顾问转向新房市场；25%的购房者表示新房和二手房均在考虑范围中。
在调查中房天下记者还随机采访了几位购房者。一位徐姓刚需购房者表示，新“国五条”出台后，会先观望一下，看看北海的市场变化，如果没有什么变化在继续购房。对于细则中规定卖房需征20%税，非首次购房的改善型购房者韦先生表示，不会因为20%的个人所得税征收的规定而提前出让原有的住房，他说：“留着出租也不错。”
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