独家:城中村改造项目"转正"高新区9宗地10亿面世
————石家庄市[2013]009-017号地、栾城[2013]001号地土地拍
房天下 作者：赵恒生 2013-03-14 03:30
[摘要] 3月13日，石家庄土地市场蛇年第二场土地拍卖。下午14时30分，石家庄市国土资源局公开出让石家庄市国土资源局公开出让[2013]009号—017号地块的国有建设用地使用权，9宗地总面积332857.119平方米，约合499亩，涉及有三城中村项目，出让金总和近10亿。
3月13日，石家庄土地市场迎年2013年第二场土地拍卖。下午14时30分，石家庄高新区地产交易市场土地出让大厅公开出让号—017号地块的国有建设用地使用权以及栾城县号地，高新区9宗地块总面积为332857.119平方米，约合499亩，出让金总和近10亿。地块因涉及三城中村项目，受到众多购房者的关注。
据房天下记者现场报道，成交情况详情如下：
【2013】009号地由石家庄四药有限公司以6590万竞得，底价成交，规划为工业建设项目；
【2013】010号地由天山房地产开发有限公司以52万竞得，底价成交，规划为工业项目；
【2013】011、012号地由河北金石房地产开发有限公司分别以5170万、5760万竞得，底价成交。目前在建项目案名为同祥城；
【2013】013号由河北迎尚房地产开发有限公司以23320万竞得，底价成交。目前在建项目案名为弘达明尚；
【2013】014号、017号地由石家庄金明房地产开发有限公司分别以24200万元、8770万元竞得，均为底价成交。目前在建项目案名为街区。
【2013】015号地块由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司以21680万元起始价竞得；
【2013】016号由石家庄市陵盛房地产开发有限公司以4400万元起始价竞得。
另外，今日栾城县号地由河北欣意电缆有限公司以12940万元竞得。
高新区三城中村项目补证 底价成交平静收场
此次出让由于有三城中村项目而备受关注，其中，【2013】011、012号地目前在建项目为同祥城。金石地产项目的土地签约人透露，此次拍得地块为同祥城四期，开发时间尚不能确定。目前同祥城住宅项目一期已售罄，目前正在开发的同祥城二期均价6100元/㎡。
【2013】013号目前在建项目为弘达明尚，土地为南辛庄旧村改造地块，东至规划路、西至南辛庄集体土地、南至南辛庄集体土地及中仰陵集体土地、北至珠江大道，弘达明尚目前已全部封顶，均价5800元/㎡。
【2013】014号—017号目前在建项目为街区，为西仰陵旧村改造地块，东至国有储备地、西至规划路、南至金沙江道、北至规划路，本项目占地共700亩，总建筑面积为140万平方米，共分三期进行开发建设。
但此次却分三家公司竞得，项目相关负责人表示，此地块由三家公司运作，后期的营销策略尚没有定论，销售的方式也可能略有不同。目前主推一居室户型，均价为5200元/平， 预计在三月底加推二室房源，详情可询售楼部。《《《查看详情
石家庄补证旋律继续 土地热度或沉寂
石家庄土地拍卖渐入程式化：发布土地招拍挂公告，在建项目开发商出价竞买，到场签约，底价成交，寥寥数笔，一场土地拍卖算是结束。说热闹，程序确实不少，但都像是走个过场儿；说冷清，各路媒体追踪报道，怎么说也是上亿元的买卖。
随着石家庄城中村改造项目的进行，以及一些项目的顺利竣工验收，城中村项目改造程序也渐趋规范。石家庄的土地市场将延续补证现状。在新政后的采访中，有不少开发商认为，对于国五条细则中明确规定的供地量不少于过去五年平均水平，石家庄上半年可能将加大供应力度，缓和后期匆忙供地窘状，但仍会以在建项目供地为主。
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