武汉拟清10万套无证房 开发商违规或计信用不良
中国广播网 2013-03-17 07:54
[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，开发商违规建房或房产出售后被抵押、查封等，导致业主买房多年办不了证，买房而无证让业主们吃尽苦头。近日从武汉传来消息，将拿出具体措施来彻底解决这个"老大难"问题。
据中国之声《央广新闻》报道，开发商违规建房或房产出售后被抵押、查封等，导致业主买房多年办不了证，买房而无证让业主们吃尽苦头。近日从武汉传来消息，将拿出具体措施来彻底解决这个"老大难"问题。
武汉房管局相关人士介绍，这些房产无法办证原因主要源于建设手续不全而且擅改规划，开发商拖欠税费，所以房产出售后被抵押、查封。事都是开发商惹的，但所谓的麻烦都甩给了购房人来承担。从去年10月份开始，武汉对开发商的预售资金进行了，堵住了开发商拖欠拖工费而导致业主无法办证的漏洞。2007年，武汉曾经集中清理过一次无证房，为相关业主解决了办证的问题，但当时只针对1998年之前产生的无证房，目前还有大批的房子因为历史遗留问题无法办证。
目前无证房数量在武汉庞大，而且成因也不尽相同。武汉市国土规划局、法制办、信访办和房管局联合出台了文件，分类确定各种无证房的清理模式。
目前近10万套无法办证的房产中，大半是属于房改房，这些房产都是原单位的宿舍，然后再卖给单位职工。办不了证原因在于，部分单位没有拿到房改的批文就先行销售，导致手续不全，所以难以办证。目前对于这些房产无法办证问题最集中的房改房，武汉市房管局人士介绍，将通过先办大房产证来确定权属关系，然后再补充申请批文，用分割的方式来解决这些问题。对于其他的无证房，他们将采取先催交税费，并重新规划验收，如开发商预期没有交清，可先为业主办理房地产再追究开发商责任，然后将开发商计入信用不良，禁止在武汉进行房地产开发。
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