乘风破浪正当时 衡阳市经济发展高歌猛进
房天下综合整理 2013-03-19 09:37
[摘要] 随着衡阳市经济的不断发展，也将带动房地产行业的发展，对于衡阳房地产业的未来走向，也将会一片光明。
衡阳从未停止逐梦的脚步。上世纪五六十年代，衡阳成为中部五大工业重镇之一，“中华牌”弹子锁、“芙蓉牌”手表、“双雁牌”自行车等产业及驰名中外的名优产品见证了这段辉煌历史。近年来，衡阳市委、市政府开出一剂神奇药方，着力以工业转型带动升级，让战略性新兴产业“唱高调”、“挑大梁”。
固本：战略项目唱大风
近年来，衡阳把培育壮大战略性新兴产业作为转方式、调结构的首要任务来抓，明确培育发展电子信息、先进装备制造、新能源、新材料、现代医药及生物制药、文化创意等6大战略性新兴产业，研究出台了《衡阳市加快培育发展战略性新兴产业的决定》、《衡阳市加快培育发展战略性新兴产业总体规划纲要》等文件，并敲定了“时间表”、“支撑点”、“路线图”。
富士康落户衡阳，是衡阳以大项目支撑战略性新兴产业发展浓墨重彩的一笔。富士康（衡阳）工业园区规划用地近8000亩，截至2012年年底，富士康在衡阳厂区已下线数码相框、手机、平板电脑、电子书和LED灯、防爆灯等高亮度、高寿命的节能环保绿色照明产品。结合富士康正在实施“跃马中原”计划，下一步将A客户制造中心、物流配送中心、研发中心、营销中心从深圳迁至衡阳，在衡阳建立精密模具制造及培训中心，建立大屏幕电视机生产基地，下线智能家电等高科技产品。这些项目达产后，富士康衡阳项目产值可达1000亿元，员工5万人以上。
如今，富士康已成为衡阳个产值过百亿元的企业，与欧姆龙、中兴通信两家世界500强电子信息龙头企业一道，打造了衡阳靓丽的产业名片。在富士康的带动下，其配套企业如过江之鲫，竞相抢滩衡阳，在湘南三市承接产业转移示范区首批重大项目推进大会上，一日之内5家富士康配套企业一齐开工，总投资多达25亿元，场面令人振奋。
继富士康选择衡阳后，红星美凯龙翩然而至，华南城悄然来衡阳考察并成功签约，伟创力等一批世界500强企业纷纷来信来函，诚邀衡阳前去参观考察、洽谈合作。
富士康、中兴通讯(000063,股吧)、欧姆龙、镭目科技等龙头企业助推了衡阳电子信息产业的兴起和壮大；中国五矿、中国建材、共创光伏、电科电源、瑞达电源等龙头企业开启了衡阳新材料、新能源产业新纪元；中钢衡重、衡变等龙头企业成就了衡阳高端装备制造业的厚重基础；超高压输变电产业园、生物医药产业园、电线电缆产业园的顺利推进，迅速催生衡阳一批百亿企业和千亿产业，新兴产业的“半径”在无限拉大，2012年，战略性新兴产业实现产值750亿元，是2007年的10倍。
强身：为引金凤栽梧桐
当前，白沙洲工业园区这座现代化工业新城正在迅速崛起。与其说白沙洲工业园区是衡阳战略性新兴产业的“航母基地”，还不如说是衡阳战略性新兴产业发展的一个缩影。该园2006年立园，创建初期就定位为“先进制造业集聚区、循环经济示范区、城乡统筹样板区”，明确为衡阳发展战略性新兴产业的主战场，专业承接、发展先进制造业、电子信息产业和现代物流业等战略性新兴产业。
开园7年来，白沙洲工业园区累计完成基础设施建设投资近37亿元，园区建成区面积由5平方公里扩容到12平方公里；标准厂房从无到有，从有到优，已达72万平方米。电子信息产业累计实现工业总产值218亿元，输变电装备、汽车及零部件和其它制造业等实现工业总产值146.67亿元，园区先后被授牌为“国家火炬计划输变电装备产业基地”、“承接产业转移基地”、“湖南十大投资价值产业园区”。
与此同时，园区结合城区企业“退城进园”，先后打造深圳工业园、台湾工业园、输变电产业园、钢管深加工产业园、汽车及零配件制造产业园、有色金属冶炼产业园、建筑陶瓷产业园等特色“园中园”。
2012年8月19日，白沙洲工业园区与衡阳市高新技术开发区合并升格为高新技术产业开发区。2012年10月25日，综合保税区落户白沙洲工业园区，衡阳园区建设跨入新的历史纪元。
围绕发展战略性新兴产业，全市9个省级工业园区全面提质攻坚，松木工业园获批国家循环化改造示范园区，衡钢工业园获批新型工业化产业示范基地，西渡经开区成为省级高新技术产业开发区，云集经开区获评省级新型工业化产业示范基地。5年来，该市新增园区建设面积93平方公里，新增标准厂房800万平方米；引进工业项目731个，实际到位资金436亿元。2012年，园区实现工业增加值301亿元，占全市工业增加值的36%。
为进一步提升战略性新兴产业的承接能力，衡阳注重“软硬兼施”，与园区硬平台同步推进开放软平台建设。湖南个综合保税区正式落户，“公路口岸”成功开通，“无水港”挂牌运营，铁海联运、“五定班列”高效运行，“1189”立体交通网络已然成形，衡阳以大物流、大通关、大平台，为战略性新兴产业发展撑起了放飞理想的蓝天。
活血：技改创新虎添翼
在衡阳恒飞电缆有限责任公司的橱窗里，摆放着国务院、中央军委颁发的嘉奖令。近几年，该公司坚持科技创新，攻克航天高温特种电缆技术难点，研制的产品用于“长征”系列火箭和“神舟八号”载人飞船，在航天事业中深深的烙上了衡阳印迹。
像恒飞电缆这样的高新技术新兴产业企业，衡阳市已有77家，其中年产值过10亿元的有10家，共开发自主知识产权产品149个。目前，该市已建立1个国家重点实验室、15个省级技术中心和2个博士后流动站，成为科技进步先进市、知识产权试点城市。
“十一五”期间，衡阳将“创新强市”作为经济推动力，政府优先采购自主创新产品，鼓励企业增加研发投入，动员科技人员服务企业，重奖科技功臣等，一系列激励政策，调动了战略性新兴企业投入科技创新的积极性。
产业竞争的关键在核心技术。特变电工(600089,股吧)超高压大容量现场组装式变压器、天雁机械汽油机涡轮增压器获得国家重大科技成果转化项目支持，中兴网信获得MKT草莓产品、朵朵在线教育产品、安全审计管理产品等多项专利，湖南机油泵“两级限压可变排量叶片式机油泵开发研制”等一大批新产品达到国际先进水平，成为行业中的佼佼者。
科技创新离不开人才支撑。衡阳大力培养创新团队，着力把人口优势转变为人才优势，该市高等院校和企业现有创新团队43个，创新型人才1000余人。企业和企业博士后协作研发中心引进创新人才368人，主持科研项目115项，获得省部级科技奖励18项，成果转化新增产值150多亿元。湖南天雁机械有限责任公司靠人才驱动科技创新，引进国家“千人计划”专家、英籍华人圣小珍任增压器分公司总工程师，组建增压器核心技术研究组，开发增压器7大系列360多个品种，创造了6个国内。
衡阳还不断加大新兴产业的科技创新平台建设和技术改造力度。财政支持建设自主创新型企业、科研机构，支持国家、省、市三级企业技术中心和设在企业的国家、省级重点实验室和工程研究中心建设。衡阳生产力促进中心、科技创业服务中心、电子信息创业园、科技企业孵化中心等创新创业平台已先后运营，产学研联盟、校企合作、产业链企业合作、园区高校对接联盟等模式日渐成熟。湖南机油泵通过企业技术中心认定，共创光伏、恒缘电工、中钢衡重铸锻等3家企业被评为省级企业技术中心，南方互感器、湖南世纪特种合金、金则利特种合金等13家企业通过市级企业技术中心认定。
目前，该市建有3家国家认定企业技术中心，19家省认定企业技术中心，30家市认定企业技术中心，完善了国家、省、市三级技术中心体系，企业技术中心研发实力居全省第二。
化淤：保姆服务解心结
曾几何时，衡阳的发展环境屡受外商诟病，“把外商打成内伤”、“上面很好、下面好狠”成了一些外商表述衡阳印象的口头禅。
而就在两年前，富士康结束与深圳长达20余年的“热恋”，将橄榄枝抛给了衡阳。这得益于衡阳市委、市政府始终坚持的一个安商富商理念企业的合理需求就是政策。正是凭着这种一诺千金的真诚，衡阳化解了执行的“肠梗阻”，化开了客商的心结，刷新了一个又一个的“衡阳现象”和“衡阳速度”。
衡阳市委、市政府连续4年开展企业服务年活动，按照“四个一”（一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底）的工作机制，对战略性新兴产业项目实行“一月一调度、一月一考核、一月一交办”，各级各部门主动站在企业的立场上，看问题、想办法、出对策、做决策，切实解决效率低下、索拿卡要、乱检查、乱收费、乱罚款、施工环境不优等具体问题，减轻企业的经济负担、时间负担和社会负担。
衡阳市委、市政府还下文明确为战略性新兴产业开辟“一站式”绿色审批通道，成立专班、指定专人，实行全程保姆式代办服务，相关事项在法定时限基础上减半时间办结。欧姆龙从初到衡阳投资考察到项目投产仅用160天；娃哈哈从签约到条生产线正式投入生产不到5个月；富士康2010年12月8日与湖南省人民政府签订合作框架协议，11天后，富士康TMSBG事业群正式进驻衡阳，从投资签约到正式动工只用了短短20天时间。
随着衡阳市经济的不断发展，也将带动房地产行业的发展，对于衡阳房地产业的未来走向，也将会一片光明。
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