衡阳去年全市商品房销售面积296.1万㎡

衡阳日报  2013-03-21 09:51

[摘要] 2012年，全市完成房地产开发投资99.56亿元，同比增长20.1%。其中，市本级完成开发投资74.51亿元，同比增长22.4%。市城区实现商品房销售面积296.1万平方米,同比增长21.3%。实现销售金额122.98亿元，同比增长32.3%。

“房产局是密切联系老百姓的局，我们绝不能辜负老百姓的期望，扎实做好每一件工作，切实做好民生文章！”3月20日召开的衡阳市住房保障暨房产管理工作会上，市房产管理局局长盛良平再次掩卷情动，将朴实的话语刚劲有力地扔进会场。

“民生”，两个温情脉脉的字眼，从中央到地方，在各种场合，各种案卷，近年被广泛地提及。说易行难，尤其是事关老百姓衣食住行的大问题，桩桩件件，要落实其精髓，莫不需要披肝沥胆、风雨兼程。盘点2012年全市住房保障与房产管理工作的最终成绩，查阅2013年衡阳住房保障与房产管理工作的周密布局，我们能够看见“民生”二字的诸多亮点。

篇章之一

——安得广厦千万间，

大庇衡阳寒士欢颜

“解决城市中低收入家庭的住房问题”是我国“以民为本”的重要住房政策。多年以来，各级地方政府都有着刚性的保障性住房建设目标任务。衡阳，每年都圆满完成了这一目标任务。

2012年，衡阳再次以一连串越过百分百的数字交出了份完美的民生答卷。全市全年实际完成保障性安居住房32363套，为目标任务的106.3%。其中，新增廉租住房10670套，为目标任务的100.51%；新建公共租赁住房10385套，为目标任务的103.85%；改造城市棚户区8142户，为目标任务的116.31%；改造国有工矿棚户区1709户，为目标任务的121.81%。截至2012年底，全市发放廉租住房租赁补贴累计达33685户，廉租住房实物配租16610户，公共租赁住房配租2676户，完成各类棚户区改造39684户，对人均住房建筑面积13平方米以下的低收入住房困难家庭实现了应保尽保。2012年，市房产管理局蝉联全市“为民办实事先进单位”。

2013年，衡阳全市住房保障工作的目标是：全市开工建设保障性住房、棚户区改造任务17906套（户）。其中，新增廉租住房2080套；新增公共租赁住房12000套；城市棚户区改造2194户；国有工矿棚户区改造1632户。面对这一目标任务，各县（市）区方面负责人在会上勇敢地递交了目标责任书。事涉让老百姓“居者有其屋”的民生大事，他们每个人的脸上，明显写着成竹在胸的笃定！

篇章之二

——保楼市稳健运行，

让人民幸福居住

“十年九调控”。国家系统日趋严厉地对房地产市场进行宏观调控，就是因为不健康的市场既非社会经济发展之福，更非百姓之福！近年来，市房产管理局切实落实市委、市政府的决策，持续有效加强衡阳房地产市场的引导与调控，保证了其稳定健康的发展态势，从而使得衡阳市民居住的幸福指数日益提高。

据统计数据显示：2012年，全市完成房地产开发投资99.56亿元，同比增长20.1%。其中，市本级完成开发投资74.51亿元，同比增长22.4%。市城区实现商品房销售面积296.1万平方米,同比增长21.3%。实现销售金额122.98亿元，同比增长32.3%。商品房供销比（期间商品房批准预售面积:期间商品房销售面积）为0.93:1，商品房住宅供销比为1.17:1，供销基本平衡。市城区全年新建商品住宅均价为3490元/平方米，同比增长8.93%，成功实现了市政府提出的“房价增长不超过年度城镇人均可支配收入13%增速”的调控目标。

2013年，国家出台了新“国五条”宏观调控政策。在复杂的形势面前，当天的会议认为，在城镇化进程加快、社会经济稳步发展、人民收入不断提高的背景下，衡阳住房刚性需求旺盛，市场要继续加强调整，以更高性价比的住房产品满足人民的需求，同时为衡阳经济社会又好又快发展做出更大的贡献。会议并提出了今年全市房地产市场运行的总体目标：力争全市全年完成房地产开发投资110亿元，市城区实现新建商品房销售260万平方米。2013年，市房产管理局将深入贯彻落实国家宏观调控政策，准确把握市场动态，引导企业开发适销对路的产品，大力提倡节能环保建筑，稳步引导发展精装修房，开发大、中、小户型比例适当的商品住宅，确保市场供销基本平衡。

篇章之三

——加强市场监管，

保障老百姓的权益

履任市房产管理局局长时间不长的盛良平，在房产系统的多次会上都曾说过这样一段饱含深情的话。他说：“老百姓买套房子不容易，很多都是一辈子的积蓄，我们作为行业管理部门，一定要为老百姓把好关，绝不能让他们的权益有丝毫的受损！”

当天的会议，盛良平局长再次说了这段话。同时，他还说， 2012年全市上访和投诉的事件，有超过一半都是与房子有关。如何解决这一现实突出问题，今年的房产管理工作把重点放在了加强市场监管。会议同步印发的2013年市房产管理局工作要点通知中明确：将严格房地产开发企业资质管理，加大项目资本金管理制度的执行力度，强力推进房地产行业信用信息监管工作；建立整顿和规范房地产市场秩序的长效机制，加强商品房预售管理，将出台《衡阳市商品房预售资金管理办法》，商品房销售实行一房一价、明码标价；推行二手房网上交易资金监管体系。显然，市房产管理局希望通过加大房地产市场的监管力度，促进房地产市场更加规范有序，使老百姓的购房权益得到更加充分的保护。

事实上，早在去年末，我市已经开始了加强市场监管方面的行动，市房地产业协会发起成立了“衡阳房地产业诚信联盟”。对于这一事件，盛良平局长在当天的会上掷地有声地说：“我们就是要大力度扶持有实力、讲诚信的品牌企业，全方位严厉打击不讲诚信、危害老百姓权益的企业，进一步净化市场！”市房产管理局今年的工作要点还特别提到将建立房产执法机构，加强执法队伍建设，加大房产违法案件查办力度。

篇章之四

——提高服务水平，

为群众办实事

“便民咨询服务台”是市房产管理局去年底推出的一个便民服务措施。短短数月，该服务台已经成为衡阳市民众口相传的一道靓丽风景。

在过去的2012年，该局产权处大幅提高办事效能，率先在全省范围内实行简易业务“立等可取”，所有业务“两日办结”制度，并强化房屋登记复核制度。对所有已办结业务进行统一复核，限度地降低了可能产生的错误。该处被省住建厅评为“全省住房和建设系统为民服务‘创先争优’群众满意服务窗口”单位。

2013年，市房产管理局确定要狠抓内部管理，深入开展作风建设和文明创建活动，以更高工作效能和更优质的服务，为民办好事。同时，该局今年还将落实商品住房小区综合验收备案制度，完善商品房购房合同条款内容，进一步提高我市商品房的公信力；坚持对房地产市场形势进行综合分析，增加市场透明度，引导企业理性消费；继续组织办好房地产市场交易展示会，将房产信息服务延伸至移动终端，为市民购房提供便利。

“惠民生，强监管，促发展”，这是全市住房保障暨房产管理工作会议的主题。“民生”摆在首位，突出了这项工作的要旨和重点。作为这项工作的实施者，市房产管理局已经充分认识了当前全市房产工作的形势，决心要在市委、市政府的正确领导下，以强烈的责任感和扎实的作风，开拓创新，奋力开创全市住房保障和房产管理事业的新局面，为全市经济社会又好又快发展做出新贡献，为全市老百姓的安居乐业、幸福生活做出新成绩！

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