多地国五细则一句话 网友吐糟同微博
房天下综合整理 2013-04-02 09:20
[摘要] 3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限，近20个城市“掐点”出台调控措施。但网友吐槽：出台细则仅于百来字，相当于一条微博。
3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限，近20个城市“掐点”出台调控措施。
随着最后期限的到来，武汉等多个城市纷纷选择最后一天公布，且大多只有一句话：房价增幅低于人均收入增幅。从大部分城市概述性的调控内容来看，均回避了20%的个人所得税如何征收，首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。
按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。广东3月25日率先公布细则，但由于无具体的实质性条款，被戏称为又粗又“细”。随后，北京、上海、重庆等城市都按时发布了楼市调控地方版细则，将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。
3月31日，是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限，武汉市房管局在其网站上公布2013年度新建商品住房价格控制目标为：同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。与武汉一样，南京版“国五条”也在同一天晚间迟迟出炉，全文仅154个字，被网友笑称为“一条微博”。而杭州版细则内容加标点共35字更是被称为最精练细则，不仅简单明了，而且通俗易懂。同样，西安等城市的调控细则也如出一辙，发布时间及行文上都高度一致。
南京
房价控制目标：新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅；
限购：继续严格执行住房限购措施。
兰州
房价控制目标：2013年新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度。
郑州
房价控制目标：2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅；
未提及“20%个税”“二套房利率”以及“限购是否扩大”等问题。
石家庄
房价控制目标：今年新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
西安
房价控制目标：新建商品住房价格增长幅度须明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。
未涉及二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等热点。
长沙
2013年新建商品住房价格控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。但市民最为关心的“差额部分征收20%个人所得税”、“限购”、“限贷”等具体细则问题，长沙依然无解。
“一句话调控”让购房者大呼失望
在不少业内人士看来，最近出台的地方调控细则多为“温柔落地”，一些城市在税收、限购扩容等敏感问题上表述颇为含糊，备受关注的20%个人所得税如何征收、二套房首付和贷款利率等问题在武汉、深圳等大部分城市的细则中均未提及，如此“一句话的调控”让不少翘首以待的购房者大呼失望。
中指研究院[微博]华中分院副总监李国政认为，各地公布的房价控制目标只是对“国五条”要求的回应，而对于二手房征税、二套房利率等问题还需继续细化落实。
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