专家:二手房征20%个税可能会加剧新房供求矛盾
中国新闻网 2013-04-05 08:16
[摘要] 国五条细则中有关20%个税的条款引爆二手房交易,不少人担心个税会转嫁买房者身上,同时未来二手房交易受挫,从而推高新房市场的需求。
国五条细则中有关20%个税的条款引爆二手房交易,不少人担心个税会转嫁买房者身上,同时未来二手房交易受挫,从而推高新房市场的需求。
对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,这种可能性是存在的。
陈国强表示,以北京为例,北京有相当的特殊性,北京2009年以后二手房市场成交规模已经超过了一手房,二手房市场已经成为一个不能忽略的主市场,新房是辅助市场,所以二手房市场面临个税调整之后,它必然会影响到市场的成交量,供应需求情况会和政策出台之前有很多变化,那么原本希望通过二手房来解决自身住房问题的一些人群,会转移到新房市场,这样必然对新房市场带来更大需求的压力,所以有可能会进一步恶化新房市场的供求矛盾。
如果二手房市场处在比较明显的卖方市场,很有可能把税赋的成本转嫁到下家去,叫价,这种可能性是存在的,但是到底会不会发生,还需要看特定时间,特定范围的市场状况,到底是处在买方市场,还是卖方市场当中,如果是相对平等的,他要实现转嫁也是很难的。
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