首套房贷利率优惠收窄 或是季度末额度偏紧
东方网 2013-04-07 08:00
[摘要] 近日,有传言称受到“国五条”细则落地的影响,广州地区有银行收紧房贷,首套房利率不再享受优惠,且暂停发放二套房贷。恒生银行的客服则表示,该行的房贷政策并无变化,首套住房仍然可以享受最低至8.5折的利率优惠,二套房贷原则上按照基准利率上浮1.1倍,但确实在具体贷款过程中,优惠程度却是因人而异。
近日,有传言称受到“国五条”细则落地的影响,广州地区有银行收紧房贷,首套房利率不再享受优惠,且暂停发放二套房贷。恒生银行的客服则表示,该行的房贷政策并无变化,首套住房仍然可以享受至8.5折的利率优惠,二套房贷原则上按照基准利率上浮1.1倍,但确实在具体贷款过程中,优惠程度却是因人而异。
或是季末额度偏紧
记者昨日联系到农行位于越秀区的某个贷经理,他仅表示“市场上都在吹风说收紧房贷,很多客户打来电话问,我只能说我们现在首套房还是有折扣,二套房也可以放贷”,但是对于该行房贷收紧的传闻,他并未否认。
随后,农业银行的一名个贷人员向记者证实,该行确实在近期将首套房贷的利率由以往的九折提高到九三折,但二套房贷暂停的说法不实,称“二套房贷款仍是首付不低于6成,利率按照央行贷款基准利率上浮1.1倍”。该人士同时向记者透露,近期该行的首套房优惠降低,可能与近期季末额度偏紧有关,并认为有可能只是个别银行的现象,并非整个市场的反映。
而包括中行、建行在内的多家银行,则早在一个月前就已经将八五折优惠上调回九折,昨日记者致电两家银行网点,对方表示房贷政策并没有变化,二套房贷暂停的说法也是子虚乌有。
外资行未见明显变化
工行的一位内部人士则向记者证实,该行目前的房贷政策与“国五条”细则落地前并无变化,“首套房仍然是折扣8.5折,二套房按基准利率上浮1.1倍”,但是否人人都能享受低至八五折的首套房优惠,该人士直言必须看客户的资质。
包括汇丰、渣打、恒生在内的多家外资银行客服均表示,目前没有接到房贷政策变化的通知,渣打的客服回复称“严格执行差别化信贷政策的同时为自住房购房者提供金融支持,客户可通过我行各分支机构及前线人员申请房屋贷款”。
恒生银行的客服则表示,该行的房贷政策并无变化,首套住房仍然可以享受至8.5折的利率优惠,二套房贷原则上按照基准利率上浮1.1倍,但确实在具体贷款过程中,优惠程度却是因人而异。
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