3月楼市成交飘红 国五条满月促6城市环比一倍增长

房天下  2013-04-07 17:38

[摘要] 据房天下统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交最多的2012年12月的307134套基本持平。受新国五条出台的影响各地楼市在3月份集体爆发，是商品住宅，出现“井喷”状态。

据房天下数据监控统计数据显示：3月主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交的2012年12月的307134套基本持平。价格方面，100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。按中位数计算，住宅价格中位数为6892元/平方米，环比上月上涨1.92%。受新国五条出台的影响各地楼市在3月份集体爆发，是商品住宅，出现“井喷”状态。

八成城市环比增长 6大城市增长均超过一倍

据房天下数据监控统计，100个城市有84个成交环比增长。其中，上海、武汉、深圳、杭州、天津和南京环比增长都超过了一倍。上海市环比增长更是接近2倍，达190.23%。据记者了解，从3月中旬开始，由于国五条细则出台的，一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，政策“末班车”效应已逐渐接近尾声。

九大重点监测城市成交全部同比上涨 上海同比增长85.53%居首

与去年同期相比，9大主要监测城市中全部同比上涨。与2012年3月份相比，增幅的为上海市，达85.53%，天津、广州同比增长都超过了50%。3月虽然出台了国五条，但各地均在最后一天才逐渐出台细则，使得3月全月明显处于政策前的恐慌中，而各地的新建住宅市场延续了1~2月的上涨趋势。

推盘量增幅明显 新政下量价齐涨

100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。按中位数计算，住宅价格中位数为6892元/平方米，环比上月上涨1.92%。价格上涨的同时，签约套数也出现大幅上涨。据统计，3月全月主要的54个城市新建住宅签约套数达到了30.7万套，环比上涨95%。量价齐飞的现状除了与国五条新政的颁布有关外，开发商大力度的促销，推盘量增大是促使量跌局面形成的主要因素。据房天下数据监控统计，大部分城市3月推盘量环比都明显增加。成交火爆的上海市推盘量比2月份增加了54盘，南京推盘量也比2月份增长了46盘之多。

据房天下数据分析师解读，“国五条”必将在短期内抑制房地产市场需求，市场预期不明朗导致的市场恐慌入市的现象势必在这个阶段逐渐消退，从而起到降温楼市的作用，预计4月份房价上升的趋势会得到抑制。如果政策持续严格执行，一线城市房价在三季度可能会出现环比下调。

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