中介人士分析:交易环节征税往往成诱因
扬子晚报 2013-04-22 11:11
[摘要] 针对北京出现20%个税转嫁给买房人的案例,记者昨日采访了部分南京业内人士,他们普遍认为个税转嫁给买方的可能性确实存在,吁请政府谨慎出台征收方案。而在扬子晚报昨日举办的经济学家中国房地产业发展论坛上,也认为,交易环节的税收,往往成为涨房价的诱因,这是我们多年调控必须吸取的教训。
针对北京出现20%个税转嫁给买房人的案例,记者昨日采访部分南京业内人士,他们普遍认为个税转嫁给买方的可能性确实存在,吁请政府谨慎出台征收方案。而在扬子晚报昨日举办的经济学家中国房地产业发展论坛上,也认为,交易环节的税收,往往成为涨房价的诱因,这是我们多年调控必须吸取的教训。
还有一位业内人士认为,政府的本来目的是想通过提高个税来抑制投机需求,但实际效果可能相去甚远。对于地段的二手房,比如说房,房价涨了也有人买,那卖方当然会转嫁税负。就像北京缴税28万元的这套房子,就是这种供不应求的案例。如果南京开征20%个税,预计会造成二手房市场的分化,一方面会引发普通二手房交易的停滞,另一方面,将有可能推动目前已经居高不下的名校房,进一步攀上高枝。
在昨天本报举办的论坛上,也有经济学家指出,以财税金融手段调控楼市,确实是市场化的方式,但在交易环节开征的税收,都有转嫁的可能,事实上其也确实已经多次成为的诱因,政府要谨慎出台,还是应全盘考虑其对市场、对房价的影响。
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