【侃房哥】北京房价将与二三线城市拉开差距

[摘要] 网络上流传着这样一个等式，这个等式说的是城市功能和资源。北京=华盛顿＋纽约＋波士顿＋洛杉矶＋旧金山。

网络上流传着这样一个等式，这个等式说的是城市功能和资源。

北京=华盛顿＋纽约＋波士顿＋洛杉矶＋旧金山

在城市功能定位和资源聚集方面，中美是完全不同的。美国的城市功能和资源相对分散，华盛顿（政治），纽约（经济），波士顿（），洛杉矶（娱乐），旧金山（硅谷，高科技产业）。而在中国，北京几乎聚集了最重要的资源——各部委和各行业的大公司总部扎堆在此，有着全中国和医疗资源，娱乐业发达，当然，还有中国的硅谷。

不仅如此，资源向北京聚集的趋势越来越明显：

制造业龙头企业三一重工也把总部搬迁到了北京。

北京新机场建设获发改委批准，这个未来全球规模机场的选址一度争夺激烈……

房价应该是城市价值的反应，北京聚集了几乎的重要资源，在资源不平衡的背景下，一线城市和二三线城市之间会形成马太效应，一线城市的商品房显得越来越具备上的稀缺性，溢价率越来越高。

侃房哥认为，在目前这种趋势下，一线城市和二三线城市的房价还会继续拉开差距，目前，在二线城市卖套房可以在北京凑个买房的首付，未来这种难度也许会越来越大。

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