房地产市场回暖 地产开发贷增速连续10个月攀升

北京商报  作者：孟凡霞  2013-04-25 07:23

[摘要] 随着房地产市场的回暖，今年以来，房地产开发贷款出现一轮井喷。央行昨日发布的《2013年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，在一季度新增贷款中，有27%的信贷资金流入了房地产领域，地产开发贷增速更是连续10个月攀升。

随着房地产市场的回暖，今年以来，房地产开发贷款出现一轮井喷。央行昨日发布的《2013年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，在一季度新增贷款中，有27%的信贷资金流入了房地产领域，地产开发贷增速更是连续10个月攀升。

今年一季度，金融机构新增人民币贷款2.76万亿元，同比多增2948亿元。在企业贷款、农村（县及县以下）贷款增速纷纷回落的背景下，房地产贷款却出现快速增长：前三个月，房地产贷款增加7103亿元，较去年一季度的2436亿元大涨1.9倍，增量占同期各项贷款增量的27%。截至3月末，房地产贷款余额达12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点。

其中，地产开发贷增速已经连续10个月逐月攀升，截至3月底，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。其中，保障性住房开发贷款一季度增加410亿元，占同期房产开发贷款增量的23.4%。 

由于部分城市房价出现上涨，个人购房热潮再现，一季度金融机构新增个人购房贷款4662亿元，同比多增3088亿元；截至3月底，个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。

业内人士认为，鉴于季初存款下降、不良贷款上升、中小企业等实体经济的有效贷款需求不足等因素，银行的未来信贷投放将相对谨慎，中短期内或倾向于房地产开发贷。交通银行金融研究高级宏观分析师唐建伟表示，目前刚性需求支撑市场回暖，开发商对未来预期乐观，预计房地产开发增速将维持升势。不过，考虑到的房地产宏观调控仍将继续，商业银行在信贷投放时会选择实力较强的大中型房企、资质优良的项目或保障性住房等。

与此同时，居民消费及经营贷款明显回升，当季共增加9752亿元，同比多增95.27%。

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