郑州南水北调带来一座新城 城南的“清明上河图”
东方今报 2013-04-26 08:23
[摘要] 一条河流足以改变一座城市，每个著名的城市都有一条闻名的河流，放眼全国乃至世界，上海的黄浦江、纽约的SOUTH STREET港、伦敦的CANARY码头、旧金山的渔人码头……无数的城市因水而起，因水而聚。在郑州城南，一条南水北调工程的主干渠，也为郑州带来了一次因水而起的机遇。
一条河流足以改变一座城市，每个著名的城市都有一条闻名的河流，放眼乃至世界，上海的黄浦江、纽约的SOUTH STREET港、伦敦的CANARY码头、旧金山的渔人码头……无数的城市因水而起，因水而聚。
在郑州城南，一条南水北调工程的主干渠，也为郑州带来了一次因水而起的机遇。在《郑州市2008~2020年城市总体规划》中，一座二七新城应运而生，秀水环绕，临河建城，这条运河最终使得郑州市多了许多绿意和生机。
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【运河新城】
郑州城南的“清明上河图”
公元前1120年，身着各色服饰的500多位不同身份和不同职业的人在街上行走寒暄，他们周边布满了鳞次栉比的商铺和楼宇。而在他们身后，一条河流正在无声地流过……
这就是张择端笔下的《清明上河图》中描述的极盛景象，在那个时候，河流就已经是人们生活的重要依靠，丰沛的水量和宽阔的河面使得人们的生活、交通、饮水都无比便捷与舒适。如今，二七新城的崛起，使得一个类似于《清明上河图》般的新型城区跃然纸上。
2011年12月底，二七运河新区的总体规划获郑州市政府批复，依托南水北调总干渠规划的运河新区成为继郑东新区之后郑州又一个相对独立的经济区域。
根据规划，二七运河新区规划范围：北起南三环，西北接郑密路，南抵新郑，西起绕城公路，东至管城，西南连郑尧高速引线，总面积约28平方公里，规划人口30万人。其核心区域是京广南路、嵩山南路、南三环、南四环所围合的12平方公里的区域。
从地图上鸟瞰这片区域，可以看到一条绵延6.7公里、水面宽度约100米、两侧绿植环绕的运河，这条运河就是“二七新城运河新区”规划的发端。据相关负责人介绍，贯穿新区西南方向的南水北调总干渠绵延近7公里，水面宽度约为100米，两侧还各有两道宽200米的保护性绿化景观带，这里的绿植加上二七新城的樱桃沟、葡萄园、10万亩水源涵养林，这里将成为城南的“大氧吧”。
一条河带来一座城，正是这条运河的滋养，使得“商贸旺地，财富之源”的二七区，在宜商、宜业的基础上有了宜居的优势。凭借着二七区殷实的家底，搭乘中原经济区和郑州都市区建设之大势，的“二七运河新城”应运而生，俨然成了二七区新的代言。
【规划给力】 二七新蓝图“风头正劲”
“郑州市目前的发展是东区做大，而其他区域相对逊色，造成了现在的椭圆形发展局势，而在将来必然会回归到圆形辐射状发展的趋势。”河南省商业经济学会秘书长宋向清在分析郑州市城市发展的时候认为，以后郑州市的几个新区将会成为未来发展的重点方向。
作为仅次于郑东新区的二七新区，二七运河新区被郑州市定位为郑州南部行政服务中心、总部经济中心和市民文化中心。
具体来说，包括高品质滨水生态居住区、现代服务业和商贸业核心区、高科技产业和文化创意集聚区、传统批发产业升级的转移承接地。
相比于航空经济港区以及其他新区而言，二七新区还拥有得天独厚的交通优势和环境资源。
从空间距离上讲，二七新区与郑州市区距离最近，而从交通上来讲，与市区的整体交通系统更使得二七新区在心理距离上要远远近于其他新区。
2014年底，地铁2号线即将开通，届时二七新城与市区之间的交通成本必然会大大缩减，而未来的地铁5号线与6号线，也将成为贯通市区与二七新区的“大动脉”。
在二七运河新区规划中，最引人注目的就是贯穿新区西南方向的南水北调总干渠，这条大运河在新区绵延近7公里，水面宽度约100米，两侧还各有200米宽的保护性绿化景观带，为新区的保护性开发树立了标杆，新区的命名也源于此。从规划效果图上可以看到，运河两岸高楼林立，河形似带，绿野环绕，风景如画，其自然资源是其他区域不可比拟的。
据了解，围绕着二七新区的生态景观主轴，将重点打造一批生态景观和人文景观，形成生态休闲商业带。在两岸生态保护带以外，还将布局一些管理服务档次高、配套设施完善的甲级写字楼和五星级酒店，同时引进国内外高档的中（西）餐厅、咖啡馆、健身馆等，以满足居民办公、娱乐、观光、休闲的需要。
借着修建南水北调运河的东风，郑州市二七区将全力打造运河新区，一个生态、低碳、智慧的复合型总部经济集聚区将在郑州西南拔地而起，成为和郑东新区交相辉映的璀璨明珠。
“如今的二七新区风头正劲，开发速度无与伦比，再过几年，走在二七区运河新区的河边上，绿草如席，高楼耸立，灯火掩映下的二七新区将会成为郑州的‘黄浦区’。”一位业内人如此描绘将来的运河新区的未来。
【价值洼地】 区域高价值引发房企鏖战
作为新成长起来的区域，二七运河新区仅有不到三年的发展史，相比于郑东新区十年的发展和高新区二十余年的发展，二七运河新区无疑是一个“新生儿”，但其无与伦比的发展速度，无疑使得其他区域望尘莫及。
在去年落地的11个重大项目中，4个正式签约项目全部落地二七运河新区，其余7个框架性协议中，也有3个在二七运河新区。在总投资1038亿元的项目中，二七运河新区就占了约585亿元。
这片郑州未来发展的主战区，现有的价值与未来的价值是不可置于同一量级之上的。如今，二七运河新区已经引起了诸多企业的关注和青睐，其中不乏房地产开发企业，德润、升龙、康桥等企业相继入驻。
从某种程度上说，房地产开发企业入驻的时间更早，他们更称得上是这一区域的先行者和排头兵。
河南德润置业有限公司董事长李爱国在接受记者采访时认为，郑州南区正在迅速崛起，如今，郑州南区的发展已经吸引了不少开发商的目光。“而在未来十年，郑州的人口将由2010年的500万增长至2020年的1000万，巨大的人口红利将会持续拉动郑州的城市发展，而郑州的城市框架拉大已经是必然之势。作为郑州城市发展的重要区域，二七新区尽得天时地利人和，不仅与主城区之间，更与航空港区位置相邻，在郑州市的区域范围内，二七新城将是最适宜居住的区域”。 s
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