永不言退 致力打造新政下房地产最佳营销策划团队

————访北海永腾投资管理有限公司总经理 张大勇

房天下  2013-04-26 15:38

[摘要] 为应对新政下不断变化的北海楼市，北海房地产行业投资与管理类的公司会做出何种“大举动”？北海房天下编辑小蔡近日有幸专访到北海房地产行业新兴代表公司之一的北海永腾投资管理有限公司总经理 张大勇（以下简称：张总），与您分享：“如何致力打造新政下房地产最佳营销策划团队？”。

继2013年2月20日国务院常务会议出台五项调控政策措施（即：新国五条）及各大中城市（北京、上海、广州等）相继出台地方版国五条细则后，广西首府南宁出台的地方版国五条细则进一步加剧了对北海楼市的影响。为应对新政下不断变化的北海楼市，北海房地产行业投资与管理类的公司会做出何种“大举动”？北海房天下编辑小蔡近日有幸专访到北海房地产行业新兴代表公司之一的北海永腾投资管理有限公司总经理 张大勇（以下简称：张总），与您分享：“如何致力打造新政下房地产营销策划团队？”。

小编此次与张总虽是次正式见面，但在此前小编已两次亲眼目睹张总的风采。初次是在2013年3月19日“北海大厦、银晖公寓”楼盘推介会上，张总做了慷慨激昂的致辞演说；再次是在2013年3月30日的北海房天下“2013新国五条下北海房地产营销之变暨房天下新产品发布会”上，张总作为嘉宾出席并做了发言。此次专访近距离与张总面对面接触，小编感觉和上两次截然不同，张总显得额外的和蔼可亲。

北海永腾投资管理有限公司总经理 张大勇

房地产行业初次试水 勇者胜

在问及“为何重新选择进入房地产行业，并在北海成立永腾投资管理有限公司？”时，张总坦言：选择进入房地产行业主要也是被房地产行业其人才密集（要求个方位的人才密集集中），以及一直是国民经济的支柱产业（上下游和相关产业能达到200多种）等行业特点所吸引，不可否认，房地产行业有着其他行业不可比拟的诱惑力。重新选择进入房地产行业，同时也是对自身重新认识的一次具有转折性意义的重大决定。近些年来，北海房地产风生水起，当然便是永腾投资管理有限公司的起步地点。

在采访当中，张总还谦虚地说到，由于从事房地产行业时间并不长（前后将近4年），相比同行业的资深人士，自身固然存在许多的不足之处。自身以及公司都处于房地产初次试水的的阶段，必定要经历不断地策略调整，这其中需要极大的勇气和坚定的信念。无论房地产风云如何变幻，坚信勇者最终必能取得胜利。

新政下 一手房市场发展前景广阔

“在新国五条政策之下，您觉得北海的一手房市场和二手房市场会发生怎样的转变，哪个的发展前景更为广阔？”面对小编的提问，张总沉思了一阵，说到，提到新政，这确实是个值得探讨的问题。虽说北海暂无出台相应的地方国五条细则，但在新政大环境下的北海房地产确实是发生的一些变化的，且不谈其他方面，单看“3月份北海楼市成交2974套，创月度成交量及环比增长双新高”的成绩，足显新政下北海楼市的活跃程度。再说到一二手房市场，相较于一手房市场，个人认为新政对于二手房市场的影响还是大一些的，原因在于新政中的20%的二手房交易税费。若能将二手房市场交易的潜在购房者转移至一手房市场，一手房市场便能获得更大的发展空间。

北海永腾投资管理有限公司

中高端类型楼盘 更适北海楼市发展

近年来，北海楼盘可谓雨后春笋般不断崛地而起，难免良莠不齐。小编对此提出疑问：“在贵公司代理的众多楼盘项目以及您本人所接触到的项目当中，您觉得什么类型的楼盘更加适宜北海房地产的发展要求？”

对此，张总直言不讳，就目前北海本地刚需性不强的楼市情况之下，中高端类型的楼盘更加适宜北海楼市的发展。北海作为滨海旅游城市，最吸引外地购房者前来置业的主要原因之一在于其拥有良好的养老养生度假环境，而养老养生以及度假的这一购房群体对于楼盘本身的质量以及配套方面都是较为看重的。也基本上只有中高端类型楼盘才能真正做到高品质、完善配套。

致力打造新政下房地产营销策划团队

提及公司未来的发展，张总激昂地说到，北海永腾房地产投资管理有限公司虽成立时间不长（2012年3月成立），实行的确是“军事化”的管理理念，在短暂的一年内，已发展到多家店铺覆盖北海全城，合浦、钦州、防城港各设网点全区域联动的规模，先后为近600户家庭完成置业。这也是永腾地产为应对不断变化发展的楼市主动采取策略调整取得的良好成果。楼市变化必定会造成企业的优胜劣汰，这也正为新的企业发展提供了契机。

新政环境下，永腾房地产投资管理有限公司将以保持永不言败的信念，始终把顾客的利益放在首位，秉承“专业、真诚、守信”的服务宗旨，朝着度假北海、养生北海、宜居北海的发展方向，将观念从“替顾客选家”转变成“替顾客选择生活”的方式，致力打造成为房地产营销策划团队。

北海永腾投资管理有限公司 全体员工合影

北海永腾房地产投资管理有限公司【简介】

北海永腾房地产投资管理有限公司，成立于2012年3月。公司本着百年品质，全程服务的理念活跃在北海的房地产大潮中。永腾公司与其他公司的区别在于我们实行军事化的企业管理手段，以团队为行动单位，以全程服务顾客为战略目标，一起攻坚克难，最求卓越，就像我们的口号一样，“永不言退，永腾是的团队。”

公司主要经营：房地产买卖、租赁、大宗房地产代理以及贷款、代办过户、营销策划、装饰装修等业务。公司一直遵循：“诚实守信、客户至上”的原则，始终把顾客的利益放在首位，秉承“专业、真诚、守信”的服务宗旨。

作为一家成立不久的公司，我们在短暂的一年间，先后为近600户家庭找到了温馨的家。如今发展到北海多家店铺全城覆盖，合浦、钦州、防城港各设网点全区域联动，实现了反应迅速、迅速出击、出击必胜、必胜不骄的市场应对能力和工作责任态度。

在北海房地产领域潮起潮涌的时候，我们想的不是在大潮中捞到实惠，而是在思考大潮的流向，不在乎北海房产利益的变化，而在寻找北海房地产真正的归宿。我公司提出度假北海、养生北海、宜居北海的公司发展方向，将观念从替顾客选家转变成替顾客选择生活的方式。在未来的日子里我们全体永腾人将携手顾客一同出发，在广西的北部湾畔开始寻找幸福的旅程。

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