经适房准入门槛今年不再大调整 老公房物业费9月上调

东方网  作者：吴华 白羽  2013-05-16 08:12

[摘要] 据《i时代报》报道，昨天，市房管局局长刘海生做客2013上海（楼盘）“民生访谈”节目时透露，老公房的物业费9月份后会有调整，并将通过逐年调整解决老公房物业费太低的问题。另外，有关部门将加大配套建设力度，解决保障性大型居住社区“房等人”、“人等配套”、“配套又等人”的连环扣难题。

据《i时代报》报道，昨天，市房管局局长刘海生做客2013上海“民生访谈”节目时透露，老公房的物业费9月份后会有调整，并将通过逐年调整解决老公房物业费太低的问题。另外，有关部门将加大配套建设力度，解决保障性大型居住社区“房等人”、“人等配套”、“配套又等人”的连环扣难题。

老公房物业费将告别“一个面包钱”

谈到物业管理的话题时，刘海生表示，这个问题“既简单又复杂”。因为物业管理涉及到千家万户，还有低收入户，政府还在负责一部分小区的，并不是完全自治。“上海有些老公房的物业费低，我开个玩笑，一户人家一个月的物业费只是一个面包的钱，就是5元钱。”这样物业管理显然没有办法维持，靠政府补贴也不是长久之计。刘海生表示：考虑到老公房住房“中退休工人比较多，所以物业费调整分三年逐步到位，9月份以后有一个调整。”通过逐年调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨，并解决“同区、不同收费”的历史遗留问题。

大型居住区压缩“10年成熟期”

不少居民反映，部分保障房小区配套不够完善，“房存在等人”、“人等配套”、“配套又等人”的死循环。

刘海生回应称，这就是通常讲的先有鸡还是先有蛋的问题。“我举一个例子，老百姓比较关心商业，最希望有大超市，但是一些超市经营企业不敢进去，担心没有销售额。”大型居住社区从开始入住到配套齐全通常有一个成熟期。上世纪80年代的时候，一个社区成熟期差不多要10年左右。现在政府完全可以压缩这个成熟期。

刘海生介绍说，去年，市委、市政府就把大型居住社区的市政、公建配套建设作为重点。今年配套建设的主要项目是供水，还有校园、医院等配套。

另外，针对共有产权保障房（经适房）准入条件问题，刘海生在访谈中表示，今年原则上不会做大的调整，暂不会继续放宽。