美聯：週末15大屋苑錄33宗成交 按週升22.2%
美聯物業 2013-05-20 11:11
[摘要] 根據美聯物業分行統計，本週末(5月18日19日)十五大藍籌屋苑錄得約33宗二手買賣成交，較上週末27宗升約22.2%，連升兩個週末，屬今年2月以來新高；若按十大屋苑統計則錄得約28宗成交，較上週末25宗升約12%。
根據美聯物業分行統計，本週末(5月18日19日)十五大藍籌屋苑錄得約33宗二手買賣成交，較上週末27宗升約22.2%，連升兩個週末，屬今年2月以來新高；若按十大屋苑統計則錄得約28宗成交，較上週末25宗升約12%。若連同週五佛誕公眾假期3日(5月17日至19日)統計，十五大藍籌屋苑共錄得約48宗買賣成交，而十大屋苑計算則錄得42宗成交。
美聯集團執行董事兼集團住宅部總裁陳坤興表示，一手住宅物業銷售條例生效至今踏入第3個週末，新盤供應仍然有限，購買力集中二手巿場。而二手價格調整，亦有助刺激買家入巿意欲，令本週末二手交投暢旺。適逢佛誕假期，部分用家尋找「筍貨」，令二手交投延續升勢，以十五大屋苑計算，創出自今年2月以來新高水平，連升兩個週末，並重上逾30宗水平，反映在一手缺盤下，二手氣氛在用家支持下已見改善。
按美聯物業各區指標屋苑成交量分佈統計，除新界區外，港島及九龍區成交宗數皆承接上週升勢。當中表現最理想的九龍區六個指標屋苑包括麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城、港灣豪庭及美孚新邨，本週末合計約15宗，較上週末4宗上升約275%，升幅理想。港島區四個指標屋苑包括太古城、康怡花園、杏花邨及海怡半島本週末錄4宗成交，較上週末3宗上升約33%。而以上車盤為主的新界區，五個指標屋苑包括映灣園、荃灣、沙田城、新港城、嘉湖山莊錄得約14宗買賣成交，與上週末約20宗比較，跌幅約30%。
美聯物業新都城1期分行首席高級營業經理黃少明表示，該行剛促成一宗新都城1期4座中層D室單位成交，該戶建築面積約為698平方呎，實用面積約526呎，3房間隔，業主原叫價約530萬，經過減價後，由外區客以約517.8萬元購入作換樓之用，建築面積折合呎價約7,418元，實用面積折合呎價約9,844元。原業主於2005年1月以約191.75萬元入巿上址，現轉手獲利約326萬元，物業約170%。
美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強表示，該行剛促成一個嘉湖山莊5期6座中層H室單位成交，建築面積約704呎，實用面積約547呎，業主減價約5萬元後，以約295萬元轉手，建築面積折合呎價約4,190元，實用面積折合呎價約5,393元，買家購入物業作自住用途。原業主於2000年1月以約168萬元買入上址，是次轉手賬面賺約127萬元，約76%。
(表一)15大藍籌屋苑週末交投表現及變化
資料來源：美聯物業分行
(圖一)15大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
(表二)10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
(圖二)10大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
#2012年4月28日起新增荃灣作統計，並刪去愉景新城，於2012年7月14日起新增杏花村、淘大花園、港灣豪庭、映灣園及新港城作統計
註：屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
