北京房企以拿证难为借口 边拖边
北京晚报 2013-05-23 16:04
[摘要] 从今年年初开始，不少项目开盘时间一拖再拖，在开发商一次次“预售证未批，项目无法开盘”的答复中，房子变得“越来越稀缺”。究竟是开发商拿不到预售证，还是根本就不想拿证？
“拿证难”新借口
从今年年初开始，不少项目开盘时间一拖再拖，在开发商一次次“预售证未批，项目无法开盘”的答复中，房子变得“越来越稀缺”。究竟是开发商拿不到预售证，还是根本就不想拿证？
拖出来的“日光盘”
5月11日，位于大兴南六环外的首地·浣溪谷开盘，因为开盘时间曾一拖再拖，导致购房人激增。当天，2000多位意向购房人拥挤在仅可容纳700人的选房区内完成了选购流程，项目推出的468套房源一抢而空。
下午5点，离选房结束已经过去了近2个，不少购房人还不愿离开售楼处。
“我想买房！”因没有选中房而不愿离开售楼处的张女士不甘心地说道。今年2月首地·浣溪谷项目刚刚面世，张女士便做了意向购房登记，等待项目开盘。但这一等，就是3个多月，销售人员嘴中的开盘时间从3月拖到了4月，再从4月拖到5月。一次次的拖延，项目售价也从的13000元/平方米涨到开盘时的15000元/平方米。
“现在就怕买不到房。”张女士说。在项目屡次拖延开盘时间、排号的购房人猛增后，张女士对于自己头上悬着的“房价利刃”，早已不担心落下是否会伤到自己，倒有些希望这把“利刃”快点落下。
“房价小涨就是多花些钱，买不到可能真会被房价拖死。”张女士随口说的这句话，得到了与她一样没有选到房的人群认同。“我们会尽快加推房源，请大家放心。”在销售人员的安抚下，这些没有选中房的购房人才重新打起精神，不情愿地走出了售楼处，等待下一次的开盘。
首地·浣溪谷多次推延开盘时间，却使得项目成功热销，成为“日光盘”，但这憋出来的热销，并非首地·浣溪谷一个项目用过。
今年3月24日，位于通州(社区网论坛商铺)区物资学院的金地·格林格林项目开盘，当日销售一空，蓄客手法与首地·浣溪谷如出一辙。
与首地·浣溪谷一样，金地·格林格林从2012年12月便传出了开盘，但到今年3月才“如愿以偿”地开盘，售价也从的13000元/平方米涨到18000元/平方米。
目前，利用上一轮“热销”的噱头，金地·格林格林二期的排号人又达到了1000人以上，随之而来的，项目开盘时间也玩起了“跳票”。
该项目销售人员表示，“项目二期将在5月中旬开盘。”但随着时间推移，金地·格林格林开盘时间又一次延后。
据北京市住建委网站显示，从今年3月开始，批复预售证的刚需盘项目仅有金地·格林格林、中建·国际城、首地·浣溪谷、中国铁建(5.14,-0.07,-1.34%)·原香漫谷4个项目。其中，3个项目开盘时间都无一例外地因“预售证未批”拖延了3个月以上，也无一例外的在开盘当天便全部售罄，成为“日光盘”。
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