新华社访莫天全：房产税成调控神器 全面推进任重道远
房天下 2013-05-31 13:23
[摘要] 我国在上海和重庆实施房产税试点的工作已有两年多的时间，然而，房产税对房价发起的这场“狙击战”变成了一场没有结果的持久战，试点房价并未受到影响……
房天下讯 我国在上海和重庆实施房产税试点的工作已有两年多的时间，然而，房产税对房价发起的这场“狙击战”变成了一场没有结果的持久战，试点房价并未受到影响……
新华社采访莫天全
房产税，这专门用来打压房价的神器，为何没能达到预期效果呢？房天下总裁、中房指数系统董事长莫天全在接受新华社记者采访时说：“房产税确实不是跟房产价格有那么直接关系的一个事情，房产税它实际上是税的问题，税的问题就会变得比较复杂，是地方政府的收入来源。”因此，房产税并没能成为抑制房价的“定海神针”。而且，也没有增加地方税源。
有数据显示，上海将房产税征收对象界定为本市居民家庭在本市新购、且属于该居民家庭第二套及以上的住房，并超出人均60平方米以上部分，以及非本市居民家庭在本市新购住房，税率为0.4%-0.6%。而重庆征收房产税的方案则是对存量、增量独栋别墅、新购高档商品房以及重庆无户籍、无工作、无的外地客的第二套房开始征税，税率为0.5%-1.2%。
对于上海与重庆两个征收房产税的试点并没有达到预期效果，莫天全认为上海和重庆并不能代表中国不同城市的情况。他表示，有了上海和重庆这样的大城市作为试点，还应该“分不同类型的城市做试点”；其次，在一个城市中，还应该分步骤、分时间段、分物业类型来实行，不要像上海和重庆一样“一下子就推出去了”；第三，还要从增量向存量房过渡，这是一个必然趋势，也只有这样，才能让房产税真正发挥功效。但存量房获取渠道复杂多样，这就增加了房产税改革的难度，房产税全面推进任重而道远。
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