借势""周边二手房 刚需购房者不买账

信息时报  作者：田桂丹 张金娜  2013-06-05 07:30

[摘要] 5月份广州白云、番禺、海珠等区域均有地块高溢价成交，促使二手楼市场看涨，5月二手楼价亦继续呈现微升的态势。来自合富置业的成交数据显示，2013年5月份全市二手住宅成交均价为19354元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比去年同期上升21.3%。

5月份广州白云、番禺、海珠等区域均有地块高溢价成交，促使二手楼市场看涨，5月二手楼价亦继续呈现微升的态势。来自合富置业的成交数据显示，2013年5月份全市二手住宅成交均价为19354元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比去年同期上升21.3%。

广州一月内出3个“”，“”刚出就有业主马上提价。在同宝路地块高溢价成交后，同和站旁的云裳丽影，就有业主将之前240万元的放盘价调高到260万元。不过，对于业主放高价这一现象，买家并不买账，以刚需客为主的买家群体遇到业主的状况，即会将关注度转向其他价格变动不大的在售房源。

即使是交通出行配套尚未算很完善的南湖板块，业主心态也会受到“”效应的影响，如4月份初还能以150万元的价格买到一品湖山低层3房，现在一品湖山93平方米低层3房，放盘价最的一套，业主也要180万元才愿意卖。

同样拍出高溢价地块的南洲、沥滘一带，“”拍出一周后业主亦作出反应，如罗马家园二手房源，5月初的时候业主放盘大多集中在2~2.1万元/平方米左右，6月初类似的二手房源，业主已将放盘价调高到2.3~2.4万元/平方米。

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