懋源地产17.7亿夺夏家胡同地块 北京新楼面价近5万/平
房天下 2013-07-03 17:17
[摘要] 房天下讯 7月3日，北京单价诞生！再度复出的夏家胡同地块经过激烈角逐后，最终由懋源地产以17.7亿元总价夺得。据计算，该地块楼面价接近4.6万/平，溢价率达23.2%，配建公租房面积3.8万平米。包括中粮、恒大、中铁、保利首开联合体在内的14家房企参与了此次竞价。
房天下讯 7月3日，北京单价诞生！再度复出的夏家胡同地块经过激烈角逐后，最终由懋源地产以17.7亿元总价夺得。据计算，该地块楼面价接近4.6万/平，溢价率达23.2%，配建公租房面积3.8万平米。包括中粮、恒大、中铁、保利首开联合体在内的14家房企参与了此次竞价。
据了解，懋源地产在北京开发有红玺台项目，是专门开发住宅的开发企业。去年9月该房企曾获得与本次成交地块相距的丰台花乡另一宗宅地，目前尚未入市。
作为近年来北京三环内入市的住宅用地，在出让之前，夏家胡同地块就被冠以“北京新”的名号。此前业内曾预计，该地块所处地理位置优越，未来打造的产品售价可能达到6万-8万元/平米，也将对区域内的二手房形成拉动作用。
夏家胡同地块周边交通便利，配套设施齐全，目前有首峡谷购物、天兰天批发市场、新时特购物广场等商业配套，以及万年花城等众多的新老社区，人流量较多。中原地产市场研究部总监张大伟认为，相比之前的台湖、大兴等区域地块，本地块可以说是年内北京位置的住宅地块。
目前北京共有9地块招标或挂牌土地出让，其中不乏朝阳区孙河乡以及通州(社区网论坛商铺)台湖镇等热点区域地块。
恒大成功进军北京！35.6亿拿下沙河地块
7月3日，恒大地产经过23轮竞拍，最终以35.6亿总价、26万平米公租房的巨大代价拿下建筑规模超51万平米的昌平沙河镇地块，溢价率16.67%，楼面价6964元/平。这是恒大地产在北京首次成功拿地！
据悉，参加本次拍地的房企包括恒大、中铁以及万科首开住总联合体等。35.6亿也是今年第二高的总价，此前玉渊潭乡地块曾以46.5亿元被竞投联合体摘得。
此外，今日另有两块土地成交。其中，北京城建兴华地产以4.6亿元竞得大兴魏善庄镇F3其它类多功能地块，北京万科则以9亿元竞得房山长阳多功能文化娱乐地块。
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