北京新单价出世 黑马懋源17.7亿摘得夏家胡同

房天下  2013-07-04 09:04

[摘要] 2013年07月03日下午，备受关注的夏家胡同地块，经过20多轮激烈竞拍，最后以17.7亿元的价格被北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体纳入囊中。懋源联合体凭借借配建公共租赁住房面积28000平方米的竞拍，击败中粮、恒大等实力房企获取该地块。

2013年07月03日下午，备受关注的夏家胡同地块，经过20多轮激烈竞拍，最后以17.7亿元的价格被北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体纳入囊中。懋源联合体以配建公共租赁住房面积28000平方米的竞拍，击败中粮、恒大等实力房企获取该地块。

夏季胡同竞拍现场房企激烈角逐

夏家胡同成北京单价

据北京市土地资源局公告显示，北京市丰台区花乡夏家胡同地块建设用地面积为76630平方米。总价格17.7亿元夏家胡同地块，如果剔除2.8万㎡的保障房和1万㎡的公租房，如果不考虑公租房的成本及回购价，该地块的楼面价为45819元/㎡，这样的价格再创土地市场上的历史新高。2012年的北京万柳总价格虽然比夏家胡同高，但是万柳的楼面地价为4.42万/平方米，而夏家胡同地块45819元/㎡楼面价已 过万柳地块的楼面地价，夏季胡同取代万柳成为北京新单价。

作为近年来北京三环内入市的住宅用地，在出让之前，夏家胡同地块就被冠以“北京新”的名号。该地块周边交通便利，配套设施齐全，人流量较多。房天下数据监控的数据显示，这个地块近期带动了周边房价的上涨，万年花城和三环新城(小区网论坛)从半年前和现在相比，房价的涨幅在一平米五千块的涨幅。同时，该地块二手房成交价格约4万元/平方米。这毫无疑问将助推所处区域的房价上涨预期。

竞拍现场出现黑马

炎热的天气挡不住对夏家胡同地块的关注，在夏家胡同竞拍开始之前，北京市国土局土地交易大厅里，多家房企和媒体的工作人员已经在现场等候。

据了解，中粮、九龙仓、融创、中铁、首城置业、招商、合景泰富、懋源、中化方兴、万年基业、融辉置业、泰禾、保利首开联合体、恒大等14家开发商参与夏家胡同的竞拍。

在竞拍现场，地块价格不断攀升，配建的公租房的面积一次次被刷新。恒大和合景泰富多次举牌，你来我往，似乎都有意竞得此地快。在恒大和合景泰富激烈角逐的时候，懋源突然举牌。起初不少媒体人士不以为意，再次举牌方觉其低调，最后其竞得该地块，场外一片嘘唏。“配建这么多，能赚到钱吗？”“楼面价是多少？”“懋源是个黑马！”议论纷纷。

据了解，懋源地产在北京开发了红玺台项目，它是一家专门开发住宅的开发企业。去年9月该房企曾获得与本次成交地块相距的丰台花乡另一宗宅地，目前尚未入市。此次懋源地产摘得夏家胡同地块，或提升其在业内的度。

据知情人士透露，恒大一直有进军北京的打算，今天虽然没有竞得夏家胡同地块，但以35.6亿元拿到沙河地块。面对“近期在北京有无拿地计划”的疑惑，恒大的相关负责人对房天下的记者表示，准备先先把这块地（沙河地块）经营好。恒大没有拿到夏家胡同地块，有没有遗憾？恒大相关负责人表示不方便透露。

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