2013上半年北京房企销售排行出炉 融创北京位列第二
房天下 2013-07-05 15:41
[摘要] 融创中国控股有限公司以58.6亿，位列北京上半年销售榜亚军。旗下热销项目——西山壹号院以28.61亿元，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三，夺得豪宅销冠。在刚刚过去的6月份，西山壹号院更热销7.84亿元，摘得6月北京豪宅销售冠军。
融创中国控股有限公司以58.6亿，位列北京上半年销售榜亚军。旗下热销项目——西山壹号院以28.61亿元，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三，夺得豪宅销冠。在刚刚过去的6月份，西山壹号院更热销7.84亿元，摘得6月北京豪宅销售。
置业一步到位 物业逆市热销
精品路线是融创一直以来的战略思路。面对宏观调控下越发严峻的市场背景，孙宏斌认为，在限购的背景下，置业者的惜购心理给楼盘提供了机会，那些占有城市资源、自然资源或资源、有品位、用料做工一流的精品，将是“一步到位”的选择。
对于西山壹号院等市场的出色表现，业内人士表示，这几年北京产品受政策影响并不大，在目前限购限贷和20%所得税的背景下，北京楼市换房成本直线上升，日前20%所得税交易，最终承担所得税的是购房者，这就使得许多改善型置业客户，纷纷选择能满足未来生活品质提升的住宅，进行“一步到位”型置业。
据了解，购买豪宅的业主，除了要考虑居住需求，还要考虑比如、休闲购物、商务需求等，不仅要考虑当下生活需求，还要往前多想几步，必须确保项目在很长时间内都是不可替代的。
报告显示，在2013年上半年，以西山壹号院为首的一批物业，逆市畅销，为物业市场注入一剂强心针。
据了解，西山壹号院的热销已不是新闻，数据显示，西山壹号院自2011年下半年入市，就相继获得月度、季度，以30.5亿销售额夺得2011年下半年北京住宅销冠，年度前三，2012年以50余亿销售额单盘挺进三甲，北京亚军，2013年持续发力，上半年再以28.61亿元，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三。
稀缺性增加 成资产避险安全港
在房地产严厉调控政策下，稀缺的自然资源和资源无疑凸显豪宅价值，使得物业市场表现仍然坚挺、甚至脱颖而出。而在城镇化的利好之下，不仅普通房地产会受益，物业也会迎来新的发展机遇，未来将成为被竞相追逐的热土。
中经联常务主席陈顺认为，近期楼市调控再度升级，和刚需市场相比，物业面临着更大的挑战，其销售极有可能呈两极分化趋势。在当前限购、限价的形势下，部分别墅销售受到抑制。但一些房产如西山壹号院，凭借资源独有性、稀缺性与自身独有的保值、能力，或迎来逆市走强的机遇。
物业历来被视为楼市的风向标，即使市场遇到低谷，其价格往往是最坚挺的，是一线城市的别墅。原因就是北上广深这些大城市的房价拥有性的需求，很难下跌，在各种不确定因素的影响之下，物业的资产避险安全港湾特质表现将更加突出。另一方面，在当前股市不振、、实业尚未回暖的情况之下，买进房产或不失为绝佳的资产配置选择。
西山板块 稀缺中国大宅
就当6月时节成为北京住宅集体发力之时，整体市场的人群需求也与日俱增。面对大盘扎堆、类型错综复杂的东部及北部板块，大宅置业人群圈层的选择变得狭窄起来。
在自然环境、超大空间、生活便捷三大要素左右下，惯以贵气著称于京城的西山板块无疑成为整个市场中的佼佼者。
正如比邻西山的贵气生活体验一样，置身于跃层大宅中，多种层次下的眺望西山，带来的是多层次的生活情怀。加之整个北京市场住宅的紧俏，西山区域先天地域的基础上，更为契合家族大宅的新品格局，更为、便捷的全方位生活配套，无形中也放大了住区的整体价值，提高了产品的居住属性。
据笔者了解，目前的大宅概念，整体面积及生活空间成为左右购房家庭的要素，而面对北京市场日渐稀缺的超大户型产品，很多家庭只能无奈的选择中等户型产品作为家庭府邸成为勉强之举。尤其是其多层次的跃层大宅的推出，是每一层生活都置身于平层大宅的生活空间中，这样的整体集合被独自享有，更平添了人群“跃居人生”的感受。
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