盘点2013上半年南昌十大"日光盘"怎一个"疯"了得

房天下  2013-07-07 00:00

[摘要] 首先，小编先跟大家科普一下什么叫日光盘。日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光。在楼市疯狂的前几年，无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业，还是一些“野鸡”开发商，一推必热销，开盘当日便售罄，出现众多“日光盘”。

首先，小编先跟大家科普一下什么叫日光盘。日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光。在楼市疯狂的前几年，无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业，还是一些“野鸡”开发商，一推必热销，开盘当日便售罄，出现众多“日光盘”。可以这么说，“日光盘”是的楼市促销广告，这也是开发商梦寐以求的。产生原因：

1、楼市处于明显上涨趋势期，由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升，从而导致供不应求的局面，开发商推出房源紧张，开盘当日便被抢空；

2、在楼市价格高位时，有些开发商推出低于周边房价的房源，造成了价格洼地，吸引了广大购房者，这些房源由于价格因素而紧俏，以至形成日光盘；

3、在楼市处于一个相对的稳定期，开发商故意限量推出房源以缩小供应量，如此造成了供不应求的局面，当日开盘的少量房源即被抢空，形成日光盘；

4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质，这样的房源是大量购房者争抢的对象，一经开盘便售罄。

好了，下面小编为您盘点那些年南昌楼市的十大“日光盘”，开盘必热销，不管真与假，销量就摆在那。

中海朝阳郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：南昌西湖雷池街688号

动态：中海朝阳郡目前正在出售二期2#、4#高层，住房面积为97-129平三房，均价8500元/平。项目二期首批房源仅剩少量高层三房在售，均价约8500元/平，物业费为2.7元/平米,月；另有一期217-247平别墅现房，均价20000元/平，物业费为3.5元/平米,月购房全款98折、按揭99折，二期预计2014年下半年交房。【详细信息以售楼处公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52881

 

 

中海朝阳郡效果图

 

中海朝阳郡是中海地产首次进入南昌的开篇之作，中海朝阳郡项目位于朝阳新城云锦路以南、云飞路以北、桃花路两侧；由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，总占地面积约17.6万平米，总建面超50万平米。中海朝阳郡项目踞守朝阳新城中心，临近南昌新动物园，桃花河支流、象湖湿地公园；周边规划教育配套完善，幼、小、初、高教育一应俱全。中海朝阳郡项目规划设计为“Townhouse＋小高层+高层”产品系列，打造新古典风格的别墅产品、ART DECO风格的平层住宅。中海朝阳郡“观园”为首期开发的组团，总占地面积约35576平米，总建面101890.98平米，容积率2.0，规划为3栋高层（约356套）、2栋小高层（电梯洋房）及56套联排、10套双拼。产品户型为：高层96—120㎡、小高层140—160㎡、别墅200—280㎡。 中海朝阳郡“铂宫”组团容积率为2.2。“熙岸”组团容积率为2.2。

联发君悦朝阳(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：南昌西湖朝阳新城云锦路599号（新动物园旁）

动态：联发君悦朝阳8#楼6月22日开盘，现剩尾房在售，户型为94-137㎡的两房三房，均价8800元/㎡，该批房源预计2014年年底交付使用。二期6#楼在售，均价8500元/㎡左右，户型145㎡的三房，该房源预计2015年6月底交房。一期房源全部售罄，预计2014年5月交房。【详情以售楼中心实际公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72539

 

 

联发君悦朝阳效果图

 

  联发君悦朝阳，由中国房地产百强企业、中国房地产专业领先品牌10联发集团全力打造，是联发集团入赣8年来，继联发江岸汇景(小区网论坛)、联发广场(小区网论坛)之后，倾情奉献的又一全新力作。 作为“城市稀缺资产供应商”，联发集团不断挖掘城市“稀缺”资源，先后在9个城市打造了海景物业、山居物业、CBD物业、江景物业、公园物业等多种占有城市稀缺资源的高端产品，联发君悦朝阳，为联发集团2012年全力打造的又一公园物业。项目位于政府重点打造的核心板块朝阳新城南部，九洲大街主干道旁，沿江路、抚生路(小区网论坛)、云锦路、桃花路等纵、横交通网丰富，通达性好。8路公交车，市一中、站前路(小区网论坛)小学等教育资源配套完善。项目占地面积约为1.95万平方米，总建筑面积约为9.30万平方米，分两期开发。 项目南侧100米范围内有正在建设中的2400亩朝阳公园，目前一期动物园已建设完毕，二期还将推出13公顷的青少年拓展训练营。朝阳公园是迄今为止江西省内的城市中心公园，项目依公园而建，一期共打造5幢高层观景洋房。联发君悦朝阳主要由高层住宅、沿街商业及配套公建等设施构成，主打户型为105.94㎡-138.3㎡三房二厅二卫、93.45㎡-102.2㎡二房二厅一卫。在户型设计上，君悦朝阳着力体现人性化关怀，多阳台、多窗设计保证了观景面，近揽2400亩朝阳公园。

力高滨江国际(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价11500元/平方米

物业地址：南昌西湖滨江路与云锦路交汇处以北

动态：该项目3#、8#楼的2、3层和复式楼在售，面积160-180㎡不等，均价10000元/㎡，全款97折， 按揭99折，该批房源已于2013年5月交付使用。另LOFT公寓还有60余套在售，面积47-120㎡不等，均价13000元/㎡左右，物业费2.18元/平·月，全款97折，分期98折，按揭99折。“天郡”4、5、6层（共45层）写字楼在售，面积160-449㎡不等，均价12000元/㎡左右，物业费8元/平·月，VIP客户享5万抵10万元优惠，LOFT公寓及写字楼预计2014年年底交付使用。【详情以开发商实际公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63669

 

 

力高滨江国际效果图

 

  力高滨江国际项目，占地37346㎡，总建面约203713.8㎡，其中绿地面积13071.1㎡，位于南昌朝阳洲板块，西临赣江，与亚洲摩天轮——南昌之星隔江相望。力高滨江国际项目由一栋45F写字楼、五栋用于居住的28～33F高层建筑、3F商业裙楼建筑物、1F社区服务及物业用房等组成。项目位于规划中的南昌朝阳洲滨江商贸金融区与滨江居住区的结合部分，北邻公共绿地，东临朝阳洲中央公园，西临赣江，规划中的地铁5号线在地块北面公共绿地留有进出站口。

国贸天琴湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：南昌西湖抚生路以西、云飞路以南

动态：该项目7#、10#、15#、17#楼少量房源在售，户型为143-174㎡的三房，售价9000-11000元/㎡，购房享99折优惠，同时购买车位，住宅额外98折，车位售价约13万/位，物业费1.90元/平方米·月。一期东区楼栋于今年9月30日交房，西区楼栋于今年12月31日交房。【详情以售楼处实际公布内容为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 88668

 

 

国贸天琴湾效果图

 

  国贸天琴湾是厦门国贸集团进军南昌的项目。国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖。国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、物流中心、南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、南昌市第三医院分院、区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等完善配套环顾项目周边。国贸天琴湾占地约10万平米，建筑面积近30万平米，总户数约2000户。宗地2.2的容积率， 17%的建筑密度，项目楼间距最宽可达180米，绿化率45%。项目产品规划由20栋18-33F高层住宅组成，配套约4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等配套。 项目共有1—4房7种户型，均为板式结构，主力户型为90—175平米2房、3房、4房。整体户型方正实用、南北通透，送阳台。

万科城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：南昌青山湖京东大道和顺外路交汇处

动态：万科城三期二批全城预约即将启动，建筑面积约90-126平创优三房再次热启。三期一批仅剩少量臻品房源在售，带装修均价为8800元/㎡，具体一房一价。一期住宅预计2013年6月底、9月底分别交付使用。【详细信息以售楼处公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76236

 

 

万科城效果图

 

  万科城项目位于南昌市青山湖区三个公园的交汇位置，地处京东大道东侧，顺外路南侧，城东商圈、北京路商圈、解放路商圈三大商圈。距离市中心-八一广场约15。万科城总占地约450亩，总建筑面积约41万平米，容积率仅为1.4，是城市中少有的低密度社区。项目自身拥有近4万平米特色商业、“第五食堂”、社区幼儿园、小学、约50000平米运动主题公园、约1400平米活动中心等资源。万科城项目西面紧为1600亩都市候鸟公园——天香园，北面是1800亩艾溪湖湿地公园。

友邦皇家公馆(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

) ) ) ) ) ( )

价格：均价12000元/平方米

物业地址：南昌红谷滩红谷滩凤凰洲锦江路669号（师大附中往西锦江路100米）

动态：2013年6月推3#楼，目前少量房源在售，户型为120~150㎡两房、三房、四房。7#楼少量房源在售，面积在110－130平米之间，其中一层及二层可赠送约60－90平米地下室，三至五层赠送30－50平米地下室。9#高层楼在售，为109~129平的三房。高层价格约9800元/平。[详细信息请咨询售楼处]

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67555

 

 

友邦皇家公馆效果图

 

  友邦皇家公馆位于红谷滩新区凤凰洲C-43地块，东至凤凰北大道、南至锦江路、西至蝶子湖北大道、北至长江路。项目总用地面积33335平方米，规划总建筑面积94408平方米 。其原创法式风情建筑，第四代洋房革新之作——6层带电梯的花园洋房。区域优越：友邦皇家公馆蝶子湖风景区及蝶子湖体育公园、高尔夫球场，项目正对面即是九年一贯制义务学校、约100米处是省重点中学师大附中新校区。交通便利：南昌条地铁（1号线）在项目前经过，设有长江路站、珠江路站，是项目出行、进出一江两岸的快捷之道；四通八达的路网，蝶子湖大道、凤凰北大道、丰和北大道等城市景观大道环绕周边，连通八一大桥、英雄大桥，距离南昌老城市中心仅一江之隔。 友邦皇家公馆原创法式多层带电梯花园洋房，6米挑空大堂，双大堂设计；其多层花园洋房，主力户型以三房为主，面积在70－160平米左右，一梯两户、配置电梯。

海亮尊园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7800元/平方米

物业地址：南昌青山湖青山湖区青山湖大道2288号

动态：海亮尊园 6月22日已开盘，首推1#、2#、3#、4#，小高层和多层房源均有，84—88平两房。价格约7500-8300元/平不等，一期房源基本售罄。购房全款97折、按揭99折。物业费为1.6元/平方米·月，交房时间预计为2014年12月底。项目位于青山湖区青山湖北大道以西，原省化工技校以南。【详细信息以售楼处公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21103

 

 

海亮尊园效果图

 

  海亮尊园位于南昌市青山湖区青山湖大道2288号(江纺东门市场旁)，东临青山湖北大道，南接万科青山湖、香溢花城等大型成熟社区，北面是化工技校、富大有路，西边是江纺生活区。此外，周边分布有民营科技园、高新开发区，4020亩临江商务区更是与项目仅一路之隔。项目总建筑面积11万平米，由13栋多层、小高层、高层住宅和1栋约2400平米的小区幼儿园、近6000平米的配套商业组成，车位设置上严格按照南昌市规划部门对停车位的相关规定，比例接近1:1。项目总体按照法式园林的风格建造，户型设计上更加贴切广大市民对美好居住条件的需求，项目建成后必将成为青山湖区一座拥江、拥湖的城市新星。 海亮尊园项目宗地编号DACJ2012024，于2012年8月23日由海亮地产以2.34亿元竞得，该地块位于青山湖北大道以西、原省化工技校以南，占地41675平方米，土地用途为商业、居住，定位为老城区高品质住宅。此举标志海亮地产正式进军江西市场，是海亮地产实施化战略的又一重要举措。

学府馨苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8390元/平方米

物业地址：南昌南昌经济技术开发区昌北榴云路与菊圃路交汇处（经开区管委会南面）

动态：学府馨苑5#楼仅余2套112㎡的复式楼在售，均价为8390元/平，现在购房暂无优惠。以上房源均预计2014年6月6日交付使用。【具体详情以营销中心公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62003

 

 

学府馨苑效果图

 

  学府馨苑位于昌北南昌国家经济技术开发区核心地段，榴云路与菊圃路交汇处，紧邻昌北经开区管委会。项目周边交通发达，与昌樟高速、昌九高速上下方便，距离昌北国际机场19公里，地铁一号线蛟桥站2公里，距离红谷滩新区、南昌老城区均在十范围内。 学府馨苑项目占地16218.02平方米，总建筑面积39757平方米，其中地上计容建筑面积32436平方米，住宅建筑面积25747.44平方米，采用新古典主义建筑风格，其中 1 #楼16层、2 #楼18层、3 #楼24层、5#楼22层，除3 #楼外，其它楼宇1至2层均为商业裙楼。 学府馨苑社区园林采用东南亚泰式风格设计，在占地近3/4的土地上，打造主入口大门、雕塑景观墙、中心广场、阳光草坪、儿童和老人活动区、泛会所活动区、环岛树池、特色水景雕塑等景致. 学府馨苑项目周边生活配套齐备，步行范围内公交站点、购物、文体教育、医疗、银行、娱乐、饮食、休闲等均可到达。

中央香榭(论坛动态团购户型图装修案例)

) ) ) ) ) ( )

价格：均价12500元/平方米

物业地址：南昌红谷滩红角洲丰和南大道1888号（南航北门以南100米）

动态：6#楼在售，面积约180㎡，均价12500元/平米，该批房源预计2014年7月份交付使用。购房享全款96折，按揭98折。 【具体详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60138

 

 

中央香榭效果图

 

  中央香榭位于江西省南昌市红谷滩红角洲片区，东侧为丰和南大道，西侧为凤凰南大道，南侧为前湖大道，北侧为学府大道。至南昌市红谷滩CBD中心约3，距市中心八一广场约10，15即可达南昌昌北机场。规划中二号地铁线位于项目东侧，预计将于2016年下半年开通，五号地铁线位于项目北侧，预计将于2020年开通。中央香榭项目总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡，整体项目分两期开发。其中，一期占地面积约160亩，建筑面积120亩，一期有别墅、高层、花园洋房，其中别墅252套、花园洋房150套、高层住宅840套。联排别墅面积约210-230㎡、双拼别墅约260-290㎡、合院约220-280㎡、叠加约160-240㎡、花园洋房约120-160㎡、高层为80㎡-180㎡。

南昌十大卖不动楼盘VS十大就业难专业 定位高端也是错 

南昌房价涨停这十盘 88折4960元/平起包家电

现买现住南昌十大现房抄底价 均价2800元/平米起

南昌高温烤人房租齐涨价 26万小户型远离租房烦恼