多数房企上半年采取提价策略 万科均价升至1.17万
每日经济新闻 2013-07-07 08:45
[摘要] ，多数房企上半年销售均价同比也出现上涨。去年上半年，万科销售均价为1.04万元/平方米，今年上半年销售均价升至1.17万元/平方米，增幅达12.5%。龙湖、世茂两家房地产企业的销售均价同比亦增长10%以上，绿地、恒大、华润等销售均价涨幅也均超过5%。
7月4日晚间，万科A(000002，SZ)公布2012年6月份销售数据，数据显示，当月万科实现销售面积111.6万平方米，较5月122.6万平方米环比下降8.97%；销售额达134.9亿元，环比下降4.96%。
公告显示，上半年，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额达836.7亿元，较上年同期分别增长18.9%和33.79%。
日前发布的2013年上半年52家房地产企业销售数据显示，万科以超过800亿元的销售额处于领先低位。而上半年销售额过600亿元的房企除万科外还包括上海绿地、保利房地产以及中国海外发展有限公司。
记者发现，多数房企上半年销售均价同比也出现上涨。保利地产(保利西山林语(小区网论坛)保利新茉莉公馆)也于昨日公布6月及上半年销售数据。保利发布的公告显示，6月保利地产实现签约面积101.59万平方米，实现签约金额123.08亿元，分别环比增长6.82%和10.47%。上半年，保利地产累计实现签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%；实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。
此外，数据显示，与去年同期“以价换量”的策略相比，今年上半年，多数房企采取了“提价”策略。根据公告数据计算，去年上半年，万科销售均价为1.04万元/平方米，今年上半年销售均价升至1.17万元/平方米，增幅达12.5%。龙湖、世茂两家房地产企业的销售均价同比亦增长10%以上，绿地、恒大、华润等销售均价涨幅也均超过5%。而保利地产今年前6月销售与去年比略微下降，今年上半年均价为1.13万元/平方米，去年同期达1.15万元/平方米。
此外，在销售数据量价齐升的背景下，房企囤地热情不减。万科公布的数据显示，6月份，万科在长沙、万州、北京、成都、新疆5地拿下多块土地，《每日经济新闻》记者发现，上半年，万科新入手项目共计42个，新增土地购置款达282.5亿元，拿地金额占上半年总销售额的33.8%。
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