样板房上演美丽“迷惑”衡阳买房需谨慎
房天下 2013-07-09 09:35
[摘要] 现衡阳房地产市面上许多楼盘相继推出样板房，让购房者提前感受楼盘产品和服务。诸如御江帝景、立方公寓、中航·白沙湾等项目，其样板房的公开令在现场感受的购房者眼前一亮，不少购房者更是因为目睹了它们的样板房而下定决心购买。
现衡阳房地产市面上许多楼盘相继推出样板房，让购房者提前感受楼盘产品和服务。诸如御江帝景、立方公寓、中航·白沙湾等项目，其样板房的公开令在现场感受的购房者眼前一亮，不少购房者更是因为目睹了它们的样板房而下定决心购买。
那什么才叫做样板房呢？开发商为什么要做样板房？小编就来带大家认识一下：
样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金，当然衡阳的房地产公司也是这样做的。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。
6月15日，立方公寓非毛坯样板房公开。此次，该项目开放了3套样板房，分别是1套平层公寓和2套复式公寓，以简欧风格精致呈现，展现了都市公寓的精致与舒适，令不少年轻购房者心生向往。
6月22日，号称“滨江豪门”的御江帝景项目开盘，其2套清水样板房同时对购房者公开。没有刻意地精致装修，全部以交房标准实景呈现。水、电到位；外墙内保温处理；护栏采用更加防腐、使用年限更长镀锌铁艺；玻璃采用更为保温隔热的5+9+5规格；空调外机集中单独处理，使外立面更加干净整洁，空调水集中采集排放，规避空调水飘零楼下……而且，每个室内空间都以居住者的需求尺度做了最恰当的规划。令不少到场的购房者惊喜不已，直呼“买得值”。
目前衡阳房地产市面上包括衡阳·恒大绿洲、融冠·水映豪廷、珠江·愉景新城等众多项目都推出了实景样板房。不少项目连建筑外立面、入户大堂、电梯间等众多细节都下了大力气。
“自从样板房开放后，对我们的销售业绩产生了积极的影响。很多购房者甚至是看了样板房就直接下定了。”融冠·水映豪廷的营销负责人告诉记者，“在期房销售的语境下，要让购房者时间感受产品品质、体现开发商的综合实力，样板房无疑是最直观的方式之一。样板房除了能够展示项目良好的形象，更为重要的一点，它还能激起购房客户的购买欲望。”
的确，多位房地产业内人士无一例外地肯定了样板房对销售起到的推动作用。不同于沙盘、户型模型带来的整体效果，透过样板房，购房者可以亲眼看到、体会到产品特质，其视觉冲击感和立体效果也更佳。
业内人士指出，购房者应该带着思考参观样板房。因为，住房除了满足休息的要求，还要兼顾炊事、清洁、储物、会客、简单工作、学习等多方面的功能，实用性远大于观赏性。多看样板房、多参观亲朋好友的新房，是学习装修最直接的途径。去发现样板房中的疏漏，丰富、修正自己的设计思路，才能达到参观样板房的效果。
在选择是否购买该楼盘房源的时候，购房者也应当理清思路。应该更多地考虑该楼盘的地段、位置是否满足要求，相关配套是否理想，开发商资质如何，户型大小合适不合适，不要简单地被美丽的样板房所“迷惑”。
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