任志强不敢预测房价 房地产市场呼唤长效机制
新京报 2013-08-16 10:14
[摘要] 近日，一在媒体上撰文，称北京一个多月来180平米以上的大户型出现罕有的抛售，这是由于房地产长效机制出台后，将包含房产税、个税、遗产税等有力措施，楼市将面临拐点。该文迅速占据各大新闻网站的头条。而第二天，各大媒体对此传闻进行辟谣，称传闻并无事实支撑，大户型未现集中交易。
近日，一在媒体上撰文，称北京一个多月来180平米以上的大户型出现罕有的抛售，这是由于房地产长效机制出台后，将包含房产税、个税、遗产税等有力措施，楼市将面临拐点。该文迅速占据各大新闻网站的头条。而第二天，各大媒体对此传闻进行辟谣，称传闻并无事实支撑，大户型未现集中交易。在这个新闻事件背后，则是人们对于房地产政策长效机制的激烈讨论。
房地产是一个受政策影响很大的行业。可以看到并期待的是，本届政府提出将在5年内改造各类棚户区1000万户；支持首套住房；继续增加保障性住房的供应。而至于对市场如何干预，现在还不明确。就连喜欢放炮的任志强也不敢预测房价了，“不知道今年的房地产市场是什么样，是因为不知道政府在想什么。”
而政策的空窗期，也给各种传闻提供了空间。调控政策何去何从，引发市场猜测。
近日，建立长效机制的呼声被频繁提起。媒体报道称，“如果改革，力度将不亚于1998年的房改”。“房地产领域的改革或将从财税、金融、土地制度入手。房产税试点扩容及在此基础上的全面推开、个人住房信息系统联网、健全不动产统一登记制度，这三大方面将为全新的中国房地产调控和长效机制奠定基础。”
调控十年取得了一定成效，但也积攒了诸多问题。过去的调控都带有短期应急的特点，没有一个系统的规划，一轮又一轮的短期调控也让各方疲惫不堪。如果仅是头痛医头脚痛医脚，并不能真正解决问题。为使房地产市场的调控达到效果，就要重新理顺房地产市场的发展模式，加快推进房地产市场基础性制度建设。建立一个长效机制，促进房地产健康发展，稳定市场预期，这也是当务之急。
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