李慧龙:经济形势影响着高端物业市场发展
房天下 2013-08-16 17:52
[摘要] 8月15日，房天下特邀内蒙古社科院专家孙学历及7位房地产企业总裁和营销总监共同探讨高端物业市场发展。
编者按：高端物业，作为一种高端产品，一直散发着一种“高傲”的美，它一面是接受调控，受冲击；一面因稀缺资源，保持旺盛市场。面对下半年的市场经济形势和不可预知的楼市调控措施，这种稀缺性的高端物业该何去何从？8月15日，房天下特邀内蒙古社科院专家孙学历及7位房地产企业总裁和营销总监共同探讨高端物业市场发展。
房天下讯 高端物业作为一种高端产品，既包括高端别墅住宅，也包括别墅级的写字楼，这些高端物业散发着一种“高傲”的美。面对政府的楼市调控，面对着越来越多的高端物业项目的兴起，“稀缺性”也越来越使得高端物业更有价值。据统计2013年上半年，7个重点城市的别墅成交量同比上涨。
尽管“限墅令”对高端物业市场的影响不大，但楼市调控政策对高端物业市场的发展还是有很大冲击力的。
内蒙古翔宇房地产开发邮箱公司营销总监李慧龙分析，高端物业跟其他的建筑产品是有一定区别的，因为它不是人们生活的必需品。在这种情况下，高端物业市场就会收到其他因素的影响。
（内蒙古翔宇房地产有限公司营销总监李慧龙 图片来源：房天下）
今年楼市调控和房产限购令对楼市影响很大，高端物业市场也不可避免。而高端物业市场消费群体主要是有钱人。“就目前来看，政府的反腐倡廉，现在一部分客户群处于停滞的状态。同样销售情况也不客观。”
就目前的经济形势下，李慧龙说，对于高端物业的销售不能盲目乐观。当然每个高端物业项目可以打造属于自己的品质。在现有的宏观条件下，未来高端物业市场的发展一者是要打造品质，而这也要相互合作，发挥各自优势，共同提升高端物业市场。
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