金地上半年利润净利润3.04亿元 同比下降近四成
经济参考报 2013-08-19 07:19
[摘要] 日前，金地(集团)股份有限公司发布2013年半年度业绩。公告显示，2013年上半年公司销售面积150.1万平方米，销售金额197.2亿元，分别较上年同期增长32.2%和46 .5%。公司实现营业收入87 .95亿元，净利润3.04亿元，同比分别上升35.9%和下降39.5%。
日前，金地(集团)股份有限公司发布2013年半年度业绩。公告显示，2013年上半年公司销售面积150.1万平方米，销售金额197.2亿元，分别较上年同期增长32.2%和46 .5%。公司实现营业收入87 .95亿元，净利润3.04亿元，同比分别上升35.9%和下降39.5%。
报告期内，金地公司的房地产业务结算毛利率为27.16%，较上年同期下降8.85个百分点；净利润率3.5%，较上年同期下降4.3个百分点。金地解释房地产业务净利润率下降原因：“一方面由于报告期内合作项目结转较多，另一方面由于公司前期促销产品及其他低毛利产品陆续进入结转期”。
业绩显示，上半年，金地公司房地产项目结算面积61.26万平方米，结算收入82 .34亿元，同比分别上升30.3%和35.9%。截至报告期末，公司已销售未结算资源进一步增加，已销售尚未结算签约面积约372万平方米，签约金额约460亿元。
在土地储备及开工方面，截至报告期末，金地公司新获取土地储备可售面积约493万平方米。同时，经修订后公司全年新开工计划为667万平方米，上半年公司实际完成新开工面积约377万平方米。
在财务状况上，尽管土地和新开工实现了较快增长，但报告期末，金地公司持有货币资金176.2亿元，为一年内到期借款的1.6倍；2013年3月发行20亿5年期人民币债券后，公司债务结构里的长期借款占全部有息负债比重的70%，信托等高成本融资占比较低。债务结构使得公司融资成本处于业内较低水平。
对于下半年规划，金地表示，仍将继续把握土地市场机会；同时继续加大产品去化力度，通过制定合理的营销策略及价位区间，加快销售速度，促进可售资源结构的进一步优化。
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