融创摘得北京新 农展馆楼面价超7.3万/平
房天下 2013-09-04 10:00
[摘要] 2013年9月4日下午，备受市场关注的农展馆地块在北京国土局公开拍卖。经过69轮激烈拍，融创最终以21亿元配建27.8万平方米医院面积成功摘得农展馆地块。该地块折合楼面价7.3万元/平（医院建筑成本以8000元/平计），溢价率仅16%。农展馆地块楼面价远超万柳，荣登北京新“”的宝座。
房天下讯 2013年9月4日下午，备受市场关注的农展馆地块在北京国土局公开拍卖。经过69轮激烈拍，融创最终以21亿元配建27.8万平方米医院面积成功摘得农展馆地块。该地块折合楼面价7.3万元/平（医院建筑成本以8000元/平计），溢价率仅16%。农展馆地块楼面价远超万柳，荣登北京新“”的宝座。
交易大厅场面火爆人气爆棚
现场快讯：
15:35 经过9轮秒速角逐后，融创达到价格上限21亿，溢价率仅16.6%，竞价后将直接转为竞配建医院面积。
15:00 在北京土地储备，房天下看到地块拍卖现场场面火爆，人气爆棚，众多房企代表在排队等候进场，农展馆地块的激励竞拍马上就要开始。农展馆地块打响今日土拍头炮，8家重量级房企参与，分别是住总，首城，华发，和裕，懋源，合景，融创，中海，起始价18.8亿。
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截止到昨日下午17点，该地块一共收到8次网上报价，初现火爆苗头。其楼面价将突破7.3万元/平，远远超过万柳3.38万元/平（不考虑保障房面积）楼面价。目前，北京楼面单价是万柳，农展馆地块取而代之。
据了解，已经入市的农展馆地块早在2012年12月因故暂停出让，在2013年8月2日，该地块重新入市，该地块复出后降低起价到18亿元，相比之前20亿元的起价，减少2亿元。
据悉，农展馆地块位于东三环到东四环之间，邻近农展馆和使馆区，属于稀缺的住宅混合公建用地。该地块由于地理位置得天独厚，一直被业界期许为北京今年的“准”。
北京市土地整理储备数据显示，该地块的四至范围是：东至规划枣营西一路东红线，南至国土证边界，西至农业展览馆现状围墙，北至国土证边界。该宗地将以“三通一平”形式供地。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模不大于59152平方米。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。
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