温州的房市在回暖？ 当地人称新盘现万人抢购
羊城晚报 2013-09-26 17:11
[摘要] 作为国内房地产的一朵奇葩，温州最近又成为新闻的焦点—日前有消息指出，温州市场八月以来，不断被爆出一定数量的断供商品房，但具体数量则传言甚多，从8000套到15000套都有,有报道称，温州官方的断供数据仅为15例。
作为国内房地产的一朵奇葩，温州最近又成为新闻的焦点—日前有消息指出，温州市场八月以来，不断被爆出一定数量的断供商品房，但具体数量则传言甚多，从8000套到15000套都有,有报道称，温州官方的断供数据仅为15例。但值得注意的是，在断供潮出现的同时，昨日有当地人向羊城晚报记者透露，温州近期以2万元左右开盘的新盘出现万人抢购潮。
断供：经营者资金困难
温州房价腰斩已是既定事实，尤其市内房产，价格一路狂泻。
据悉，温州市银监分局在8月以来，对于辖区内的42家银行业金融机构进行专项调查后对外公布，温州目前断供房现象的确存在，但数量远非外界传闻的那般庞大，风险也是总体可控的。但来自温州金融系统数据显示，房价腰斩非断供主要原因，而经营者资金困难则是最重要因素。
以温州地标式房地产鹿城广场为例，目前房价仅为峰时的一半。“我听说，有些贷款项目在审视房地产的时候都谨慎，有些房子本身就是在高价入手的，如果现在的价值还还不上贷款，断供恐怕也是的选择了。”有知情人士告诉羊城晚报记者：“经济不景气是重要原因，除了腰斩的房价，我们还看到商业地段上又不少转租商铺。”知情人士透露，“生意越来越难做。”
抢购：上万人抢新盘
“我也看到了过万套房子断供的消息，可是我的感觉是，温州的房市在回暖。”从事金融产业园行业的叶先生昨日向记者透露，主要是刚性需求开始体现。
叶先生口中的新楼盘均价为2万多元，上个月开盘，在温州属于“合理价格”，房屋面积为140－160平方米左右，一共300－400套，刚开盘便吸引过万人来抢购。“16∶1的概率，连摇号都摇不到。”为此，叶先生还特意私下找了该房地产的某个股东，“没用，也拿不到号。”
二套房松绑给温州房地产市场的回暖带来一丝新鲜空气，叶先生坦言，此次购房过程发现温州确实还存在一定的刚性需求，“我看到很多都是年轻人买来当婚房的，”叶先生透露，“当然，这种百来平方米的房子是现今比较合适的，不像过去一些楼盘的房子，动辄两三百平方米，的房子甚至是三四百平方米一套。”
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