温州称弃房断供仅580例 连跌24个月部分人弃房
北京青年报 2013-09-27 08:12
[摘要] 已连续24个月下跌的温州楼市,传出有1.5万套房产断供。对此,温州银监分局回应称,银行按揭表明只有580例房产断供,不良贷款状态的房屋为2584套。
导读:已连续24个月下跌的温州楼市,传出有1.5万套房产断供。对此,温州银监分局回应称,银行按揭表明只有580例房产断供,不良贷款状态的房屋为2584套。
温州楼市吃紧,业内传闻共计有1.5万套房产断供。对此,温州市银监分局日前给出当地银行按揭数据证明,只有580例房产断供,也算是为温州楼市撑腰了。
根据温州银监分局日前对辖内42家银行业金融机构的调查结果,“断供房”即“弃房”现象的确存在,但数量可控。根据温州银监分局的统计,截至7月底,温州个人住房按揭贷款余额为660.83亿元,不良率为0.61%;商业用房按揭贷款余额25.03亿元,不良率为0.76%。
根据温州银监分局的测算,由房屋价格缩水造成的不良房屋抵押贷款余额为4.43亿元,占到全部房屋抵押贷款不良余额的8.6%。“弃房”现象相对集中在房屋抵押贷款,共发生580例,其中“抵押+保证”贷款风险最为突出,有397例,纯抵押贷款出现“弃房”的为183例。
统计显示,至7月底,温州全市银行拥有抵押物权的房屋共计21.86万套,认定为不良贷款状态的房屋为2584套,其市值占总市值的比率为2.8%。已进入拍卖程序的在抵房屋为461套。
实时价格监测显示,今年8月温州商品住房平均销售价格为1.70万元/平方米,同比下降3.41%。而更大的背景是,温州楼市已经连续24个月下跌,成为中国境内为数不多的楼市遭遇寒流的城市。房价飞涨阶段,温州人融资,如今房价持续滑坡,不少融资人资金链断裂,楼宇价值已经低于抵押贷款,部分人选择了“弃房”退出市场。
相关新闻:
中国70城市楼市仅温州遇冷 北京房价8月同比涨近两成
房价腰斩1.5万套房断供温州断供房大起底
娱乐地产:
手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。