衡阳楼盘配套缺斤少两 开发商别想交房
房天下 2013-10-01 00:30
[摘要] 不少购房市民可能会有这样的遭遇：购房前华丽丽的销售宣传，拿到房子后才发现被忽悠了。记者昨日从省住建厅获悉，10月1日起，《安徽省新建住宅小区综合查验办法》将正式实施，明确开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收之外，还要通过10项“综合查验”。衡阳是否也将如此？
近期，衡阳房天下经常收到各楼盘业主的投诉，问题陈出不穷：收房时如何验房，新房出现质量问题怎么办？卫生间漏水该谁负责，噪音太大可以退房吗？买的商品房质量不好怎么办，买的商品房面积少了怎么办？房产商不能交房怎么办，房子有质量瑕疵怎么办？围绕这些问题开发商该作何解释呢？特别是前段时间某楼盘交房后出现质量问题，开发商视而不见，不管不问，引起了极其不好的影响。怎样才能让购房者买到心目中满意的房子，是我们该深思的问题。
不少购房市民可能会有这样的遭遇：购房前华丽丽的销售宣传，拿到房子后才发现被忽悠了。记者昨日了解到，10月1日起，《安徽省新建住宅小区综合查验办法》将正式实施，明确开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收之外，还要通过10项“综合查验”。这是否在衡阳也将实施呢？
按照国家规定，交房一般须经过三项验收：专业验收、竣工验收和综合验收。后来由于行政审批权调整等原因，小区综合验收基本上名存实亡。据悉，我省目前各地小区交房只能保证前两者：专业验收只对楼宇是否具备水、电等项目进行验收，不包括水电、配套等；而竣工验收则是对房屋质量的验收。
所谓“综合查验”，就是指新建住宅小区在交付使用前，房地产行政主管部门依据相关法律法规、住宅小区规划设计方案以及物业买卖合同的约定，组织开展对住宅小区各项建设指标、建设内容的完成情况和各专项工程竣工验收情况等进行核查的活动。在综合查验时，建设、规划、市政公用、园林、公安消防、环保、质监等有关部门，以及供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等有关单位应当按照各自职责，做好各专项工程竣工验收工作。
综合查验中，如果发现建设单位存在违法、违规行为的，房地产行政主管部门应依法给予处罚，并记入企业诚信档案；设计、施工、监理等单位存在违法、违规行为以及工程质量存在严重问题的，通报相关部门依法给予相应处罚，并记入企业诚信档案。
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