海外市场动态之马来西亚房屋贷款利率怎么算

马来西亚房产网  2013-11-07 15:06

[摘要] 在大马您是准业主还是已经有了房或者打算买房？无论您是哪种首先要知道每月将会花费多少钱来养房或供房。要长期、确保有能力供房，其实不简单。您还需考虑各种生活费用。

在大马您是准业主还是已经有了房或者打算买房？无论您是哪种首先要知道每月将会花费多少钱来养房或供房。要长期、确保有能力供房，其实不简单。您还需考虑各种生活费用。

房产贷款的计算有其一套独特公式，所以全计算得出的结果，取决于相关国家政策与银行贷款值。

为此这里提供了属于大马房贷的计算器工具给你使用；

在相关专页里，很清楚的列明有；

1）Loan Amount (RM) 是 房屋贷款总额

2）Interest Rate (% p.a.) 是 房屋贷款利率

3）Term (Years) 是 房屋贷款年

当你输入上列需要的%与数值后，按 “Calculate”就可以知道每个月大概需要供多少钱了。

现在，这里以假定4.85的贷款利率做参考例子；

1）Loan Amount (RM) 是 房屋贷款总额 = 250千

2）Interest Rate (% p.a.) 是 房屋贷款利率 = 4.8 %

3）Term (Years) 是 房屋贷款年 = 25 年

然后按 “Calculate”就发现每个月需要供 RM 1,432.49 。

虽然我国的银行利息被国家银行所控制，以达到竞争平衡，但是每家银行的贷款利息还是有很大的不同，或者有着其贷款公式潜规则，所以这里提供的计算工具，仅仅是让您了解基本的支出。

事实上还有许多内容，

例如Repayment Schedule ；

Year = 第几年；

Period = 第几个月份；

Interest Rate = 贷款利率；

Installment = 每个月应付的贷款总额 （贷款利息 + 贷款）

Interest = 每个月应付的贷款利息

Pricipal Repayment = 每个月应付的贷款

Outstanding Balance = 还欠银行贷款总额

Cumulative Interest = 贷款利息累积

以上清单你都需要了解，如果这些文字你无法理解或者难以看懂，您可以寻找房地产代理员和银行来了解这些。

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