专家:北京需放开房价 用高房价疏导交通
房地产门户房天下 作者：刘辉 2013-12-18 09:32
[摘要] 董藩看来，目前北京的房价实在是太低了，而且这种低房价还是万恶之源。甚至北京的交通拥堵也是低房价所导致的。
12月16日，北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。董藩还表示，所有试图把房地产打下去（的做法），这种破坏性是非常强的，某种意义上来讲是反人类的。
一些经济学家语出惊人早已令人见怪不怪了，而董藩更是一直喜欢发表雷倒众生的观点，譬如，所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益，没有房地产业不能救中国；未婚同居增加刺激购房需求；中国的房价真的不高；25年后北京的房价将达到80万元每平方米……单是“反人类的”之说，董藩这已是第二次表述了。总之，董藩认为，谁提打压房价，谁就是反人类的，谁就是千古罪人！
更主要的是，在董藩看来，目前北京的房价实在是太低了，而且这种低房价还是万恶之源。甚至北京的交通拥堵也是低房价所导致的。
其实，身为房地产专家的董藩应该明白，房地产业未必就一定是高房价，而老百姓希望降低房价，并不等于反对房地产业。像董藩这种放言“学生40岁时达不到4000万身家别去见他”的大学教授，以及他的那些高房价拥趸者，肯定不会“自动离开”北京。换句话说，按他的设想，留在北京享受高房价以及交通畅通之利的，只有富豪了。那些“在大街上擦皮鞋、卖水果、修自行车”的，那些为董教授等人提供服务的大饭店、购物中心里的服务人员，是要被高房价驱赶的对象。
只是，这个北京不可能都是身家超4000万以上的富豪，更多的是生活在社会底层的平民百姓。无限制地提高房价，在断了他们的生计，他们都离开北京的同时，也会影响到硕果仅存于北京的富豪们的生活。与人方便自己方便，这个简单的道理，难道身为博导、教授的董藩会不明白？
再者，放眼国际，纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎、东京等等国际大都市。这些城市也正在遭受不同程度的交通拥堵的烦恼，但是，当地的政府以及智库是把优化城市交通规划设计、错峰上下班出行、设置卫星城等等方式。也就是说，即使在真正的资本主义市场的房地产业，并没有出现离谱的高房价。显而易见，董潘的言论是完全不成立的，只不过是他哗众取宠、获取曝光度的一种伎俩而已。
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