工资与房价：赢不了的“龟兔赛跑”
东方卫报 作者：傅静怡 2013-12-25 08:29
[摘要] 今年3月31日，南京公布2013年度房价控制目标，明确表示房价涨幅应低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。时至年底，房价依然只升不降，而盘点年薪的时候也快到了，工资和房价这场悬殊的“龟兔赛跑”现在又拉开了多大距离呢？
今年3月31日，南京公布2013年度房价控制目标，明确表示房价涨幅应低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。时至年底，房价依然只升不降，而盘点年薪的时候也快到了，工资和房价这场悬殊的“龟兔赛跑”现在又拉开了多大距离呢？
勤奋房价“兔子”跑太快
工资仰望房价
随着各地工资标准上调，网上一份关于《十大工资房价比最悲催城市》名单出炉，南京也“当仁不让”的位居第五。在网上广为流传的这份名单中，2013年南京的住宅均价为16452元/平米，根据南京各个板块的房价均价来看，该数据基本是反映了市场情况。纵观几个刚需板块，江北桥北板块均价都已在万元左右，江宁板块显然是朝着“脱刚”的大道上一去不回头了，早就远离万元以下的楼盘不在少数。新兴刚需板块，板桥、仙林、麒麟等板块几乎没有万元以下房源，随着新盘越开越贵，甚至这些刚需板块在向二字头冲刺。
房价这只过于“勤奋”的兔子越跑越快，根据国家统计局数据显示，南京房价已经连涨18个月，刚需板块价格更是攀爬速度惊人。与过速的房价相对的是，那只懒惰的“乌龟”——缓慢上升的人均工资。今年7月1日，南京才将全日制的工资由原来的1320元调整至1480元。工资虽然时有上涨，但是一年甚至几年才微调一次，每次上涨百元左右，而对于房价来说，一个月上涨千元左右也不是什么新鲜事了。工资这只被远远甩在身后的“乌龟”，即使是面对房价也能仰望。
懒惰工资“乌龟”跟不上
购房者年收入再打水漂
说到房价工资差多远，剥离这些对比的数字，年轻的购房者小伍体会最深。年初小伍想在城南置业，考虑购买板桥的金地自在城楼盘，年初看的价格还在九字头，更不要说2011年初时卖的八字头。考虑到首付不够，想再攒些钱的小伍发现，仅仅一年时间该楼盘已经涨到了13000元/平米，每个平米涨了4000元，对于一套90平米的房子，就是36万元，一年工资全部打了水漂。
年轻的购买力显然赢不了这场拉锯战。近日，南京发改委披露《关于增加城乡居民收入情况的报告》，表示预计全年南京城市居民人均可支配收入4万元左右，增幅10%。根据该报告，除了工资标准，收入人均水平则在3333.33元，对于动辄总房价过百万，需要不吃不喝若干年才能追上。而对于房价来说，每个月的上涨数据都在累计增加，而楼盘上涨的理由也多种多样，过高地价导致成本增加，毛坯变精装变相涨价，新开楼盘带动价格翻跟头……在这些原因的背后，支撑市场运转的是，购房者不变的热情。
小V观点
房价飞涨，准购房者工资“白领”已经不是童话，而是赤裸裸的现实。房价、工资，这场不会赢的“龟兔赛跑”成了购房者绊脚石。另一方面，对于年初定下的调控目标，国家统计局现在的官方数据是南京前十月涨幅超14%，对比发改委报告中的增幅10%显然是超过了。但是却也有消息称，住建部相关人员表示南京居民人均收入在18%左右。到底是否超过价格红线有待确定，但是对于购房者来说，工资和房价涨幅不成正比却是不争的事实。
本报记者傅静怡
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