2013宜昌土地市场N宗最 最高单价每平米超2万
房天下 作者：彭莉 2014-01-05 00:16
[摘要] 地方政府2013年地王大战席卷全国，总价、单价均不断的被刷新。地价盛宴之下，地价推动房价……宜昌土地市场如何，请看房天下独家出品“2013宜昌土地市场N宗最”。
房天下讯 2013年，“拿地大跃进”如火如荼，据中指研究院报告显示，2013年的300个城市土地出让金总额为31304.5亿元，同比增加50%。2013年，宜昌土地市场骄阳似火，据房天下数据中心统计，2013年宜昌共成交137宗地块，土地出让总面积约为7933983.63㎡，成交金额约1116441.92万元，折合111.6亿。
地方政府2013年地王大战席卷，总价、单价均不断的被刷新。地价盛宴之下，地价推动房价……宜昌土地市场如何，请看房天下出品“2013宜昌土地市场N宗最”。
单价地块
西陵区两宗单价超2万地块横空出世
据房天下统计，2013年宜昌成交的137宗地块中，单价的地块为宜土网挂（2013）44号地块，该地块位于宜昌市西陵区胜利四路与夷陵大道交汇处，出让用途为公共设施、住宅用地，土地面积10649.31平方米（合15.97亩）。地块最终为杨伟个人竞得，竞买价格为25210万元，均价约为23673元/㎡。
宜土网挂（2013）44号地块详情
从国土资源局的规划来看，该宗地块要求容积率不大于5.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于22%。住宅建筑总面积不超过12200平方米，图书市场总面积不小于20000平方米，其它为公共设施建设容量。住宅部分套型建设面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。居住停车位按照每千平方米地上建筑面积不小于8个车位要求配置，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90%。公共建筑一般按照每千平方米地上建筑面积不小于10个车位要求配置。公共建筑应有不小于20%的停车位作为社会公共停车用途，且不得出售或出租；地下停车位应达到总停车位的80%，且不得设置隔墙封闭。
据报道，该宗地块或将建成以图书、文化、教育、艺术等相关产业为主，集商贸、办公、住宅于一体的城市综合体项目——力达中心城。【详情】
此外，西陵区2013年成交的另外一宗地块单价同样超过2万，该地块为宜土网挂（2013）37号，地块位于宜昌市西陵一路与环城北路交叉口处，出让用途为住宅用地，出让土地面积11477平方米（合17.22亩），地块最终被宜昌均瑞房地产开发有限公司以25000万元拿下，均价约为21782元/㎡。【详情】
宜土网挂（2013）37号地块实景
延伸阅读：
土地财政涨势凶猛:去年总价及单价地王共67个
总价地块
发展大道一宗地块总价超8亿
据房天下数据中心统计，2013年宜昌总价地块为宜土网挂（2013）16号地块，地块位于宜昌市开发区发展大道，出让用途为商业、住宅用地，面积141218.73平方米（合211.83亩），地块最终被富盛（宜昌）房地产发展有限公司以起始价86600万元拿下。
宜土网挂（2013）16号地块详情
宜土网挂（2013）16号地块详情
据国土资源局规划资料显示，该地块分为A/B两个区域。A区土地面积为73611.84平方米（合110.42亩），规划用地性质为商业服务业设施用地及社会停车场用地。容积率不大于6.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，停车位按照每千平方米地上建筑面积不小于10个车位要求配建，其地上停车位应达到总停车位的80%，应有不少于20%的停车位作为社会公共停车用途。办公建筑面积不大于145000平方米。该区主体建筑高度不低于150米。该区内包括用地面积6500平方米的社会停车场（该部分用地不计入容积率计算范围），待该地块规划建筑方案确定停车场具体位置后，土地竞得者应将社会停车场用地无偿交给市政府相关部门。B区土地面积为67606.89平方米（合101.41亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%，该区与东侧工业用地之间应按要求规划建设防护绿地。停车位按照每千平方米地上建筑面积不小于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90%。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。【详情】
延伸阅读：
土地财政涨势凶猛:去年总价及单价地王共67个
面积地块
夷陵区一工业用地出让面积超33万方
据房天下数据中心统计，2013年宜昌面积地块为夷G[2013]66号地块，地块位于宜昌高新区生物产业园，出让用途为工业用地，占地面积339649.76平方米（合509.47亩），地块最终被宜昌高新投资开发有限公司以8926万元竞得。
据夷陵区国土资源局资料显示，该宗地块要求容积率在0.7-2.0之间，建筑密度大于40%小于50%，绿地率不小于20%。该宗地块的出让年限为50年。（暂无图片资料）
面积地块也是总价地块
夷陵区2亩地卖出84万
据房天下数据中心统计，2013年宜昌面积地块为夷G[2013] 54号地块，地块位于夷陵区分乡镇分乡场村二组，出让用途为商服、住宅用地，面积仅1515.98平方米（合2.27亩），地块最终被湖北裕盛置业有限责任公司以84万元竞得。该宗地块也是2013年宜昌土地市场总价的地块。
据夷陵区国土资源局资料显示，该宗地块要求容积率不大于3.0，建筑密度不小于30%，绿地率不小于20%。该宗地块起始价59万，出让年限为商服40年住宅70年。（暂无图片资料）
单价地块
据房天下数据中心统计，2013年宜昌单价地块为夷G[2013]12号地块，地块位于夷陵区太平溪许家冲村，出让工业用地，面积5250.51(合7.88亩)，地块最终被湖北龙峡茶业集团有限公司以101万元竞得，地块成交单价仅192元/㎡。
据夷陵区国土资源局资料显示，该宗地块要求容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不大于20%。该宗地块出让年限为50年。（暂无图片资料）
延伸阅读：
土地财政涨势凶猛:去年总价及单价地王共67个
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下土地
