不动产统一登记后 房价不会出现暴跌
中国广播网 2014-01-19 08:51
[摘要] 国土资源部副部长徐德明11日表示说,不动产登记局正在加快组建当中。虽然不动产范围很广,但对于百姓而言,最关心的还是土地和房产。统一登记将给房地产市场带来什么?人们首先联想到的是房价下跌。
国土资源部副部长徐德明11日表示说,不动产登记局正在加快组建当中。虽然不动产范围很广,但对于百姓而言,最关心的还是土地和房产。统一登记将给房地产市场带来什么?人们首先联想到的是房价下跌。
在采访中购房者姜女士:对老百姓来说应该是个好事,因为受这个制度的影响,可能那些有多套住房的人会出售一部分房产,希望通过这个行为能让我们房价下跌一些,这样老百姓有所受益。
在统一登记之后,受限购政策影响,在异地拥有多套住房的难度增加,投资性需求被抑制。按照这样的逻辑,房价下跌似乎是必然结果,某知名地产商也曾发微博断言,如果政策真正落地,房价也会应声下跌。那么是否果真如此?我爱我家副总裁胡景晖认为,这一政策的影响将是长期的,不会因此出现房价的急跌。
胡景晖:短期内,突然出现这种房源爆发,或者大量抛售潮,我觉得目前还不具备这个条件。
那么房产统一登记制度真的就动不得房价的奶酪么?也并非如此。中国综合开发研究院教授宋丁表示,统一登记、摸清家底,将扫清房产税开征的技术性障碍。
宋丁:一定要联网,并且是在统一的登记制度前提下,然后全面开征房产税,这是最理想。
而中国人民大学中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大指出,统一登记制度对于房地产调控的真正意义在于,把好房地产的脉,使政策的制定更加合理、有针对性。
况伟大:使我们对整个房产市场房屋的数量和存量,它的结构分布,房屋的自有率,有比较明确的数据。
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