5城市单日卖地超208亿 央企财大气粗大手笔拿地

房天下  2014-01-29 11:02

[摘要] 据房天下统计，当日共计有上海、广州、武汉、沈阳、西安等5个城市的24幅地块出让，总成交金额超过208.7亿元，成交面积达到98万平方米。此外，武汉广州各有一幅地块流拍、上海一幅地块未公布出让结果。

房天下讯：1月28日，中国土地市场进入“狂暴”模式。据房天下统计，当日共计有上海、广州、武汉、沈阳、西安等5个城市的24幅地块出让，总成交金额超过208.7亿元，成交面积达到98万平方米。此外，武汉广州各有一幅地块流拍、上海一幅地块未公布出让结果。

多城市核心板块宅地出让 成交价格一路飙升

在当日出让的24幅地块中，纯宅地数量达到9幅，而含有居住属性的地块则达到15幅，占出让总量62%。

在上海，位于中环大宁板块的大宁路街道325街坊地块被方兴地产以101亿元的价格拿得。据房天下数据显示，该价格不仅刷新2009年以来上海宅地成交总价记录，47609元/平米的楼板价同样刷新上海5年来的宅地单价记录。

广州当日土地市场同样火热，除一幅居住用地因面积太小开发难度大而流拍外，其余六幅地块卖出58亿元，“”地连诞两个“区域”：汉溪地块楼面价18695元/平成为番禺新晋，阀门厂地块楼面价达17868元/平成为黄埔均价！上述两幅地块均被保利地产夺得。而从出让地块位置来看，除过番禹两幅地块外，其余多幅地块均位于市区。

此外，在武汉，当日共计出让9幅地块，其中绿地独资子公司武汉申智成置业有限公司24亿元连拿3宗地块；在西安、沈阳两个城市分别有2幅地块出让。

一二三线城市地价分化明显 隐现未来楼市走向

在1月28日出让的地块中，溢价率的地块为上海闸宁路街道325街坊宅地，溢价率达到115.56%。

除此之外，广州黄埔区蟹山路48号住宅地块、武汉青山区工人村2、3、4村商服地块、武汉江夏区纸坊街普安村住宅地块及武汉东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧住宅地块溢价率均超过45%。

而相较一二线城市，西安及沈阳的三幅住宅属性地块均以底价或近底价成交。

对此，有业内人士对房天下表示，相较一二线城市，三四线城市或存在库存压力，房企对于未来市场走势的心态在土地市场则有更加明显的表现。

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