楼市"双向调控"猜想:按市场热度分类调控
北京商报 2014-03-05 07:49
[摘要] 新一轮楼市调控政策的走向始终是人们最关注的热点话题。昨日,全国政协委员、住建部部长姜伟新在“两会”间隙向媒体透露,今年房地产政策的关键词将为“双向调控”。
新一轮楼市调控政策的走向始终是人们最关注的热点话题。昨日,政协委员、住建部部长姜伟新在“两会”间隙向媒体透露,今年房地产政策的关键词将为“双向调控”。这简单的四个字引发了业界的各种猜想。
猜想1按市场热度分类调控
“过去的调控政策大多是‘一刀切’的模式。目前我国各地房地产市场明显呈现出了差异化的局面,三四线城市市场供应量相对充裕,房价处于停涨甚至下跌的状态,因此这些城市的调控不仅需要‘做减法’甚至可以扶持鼓励消费。”中国房地产学会副会长陈国强表示。支持该观点的业内人士解释称,“双向调控”思路基本与去年底住建部强调今后对于不同城市楼市调控将“分类指导”的思路一致,即对热点城市抑制投机需求,非热点城市相对定向宽松。
猜想2 “托底盖帽”两端把控
对于“双向调控”,还有观点称之为“托底盖帽”,即政府一方面提供最基本的保障住房为市场“托底”;另一方面同时为因过度投机导致的房价过快上涨而“盖帽”。
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