北京楼市难现小阳春 成交量急速减少超两成
证券日报 2014-04-08 07:30
[摘要] 有市场分析人士认为,在信贷收紧、利率优惠取消、自住房大量入市等多方冲击下,北京楼市供需格局已悄然生变,房企“让利跑量”心理占上风。
有市场的分析人士认为,在信贷收紧、利率优惠取消、自住房大量入市等多方冲击下,北京楼市的供需格局已悄然生变,房企“让利跑量”心理占上风。
“今年4月份北京将难再现以往的楼市‘小阳春’,预计市场成交量将依旧低迷。”伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖向记者表示,从近两周成交量下跌的趋势来看,北京楼市观望的氛围、交易的低迷有进一步加剧的态势。
事实上,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,二季度首周(2014年第14周3月31日—4月6日),北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2594套,环比上周下跌29.3%,同比下跌22%。其中,新房网签量仅为771套,环比下跌46.4%,是春节假期后交易量的一周;二手房成交量为1815套,环比下跌18.6%。
此外,中原地产研究部数据显示,4月份首周,北京二手房成交均价为每平米3.12万元,相比3月份成交均价每平米3.14万元再次下调了0.6%。
更为值得注意的是,高热持续不退的土地市场也开始出现降温迹象。据中原地产研究部的实时统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年季度拿地的总额为1165.24亿元,同比上涨29%,但环比降幅高达37%。
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