了解衡阳房地产的升值空间 教你如何慧眼识珠
房天下综合整理 2014-04-09 08:46
[摘要] 马年要不要“马上”有房？或许大部分人都会说“要”。不过，买房可不是想要就行的，首先要先明白自己的购房需求以及承受能力，然后根据自己的实际情况去市场上选择。对衡阳购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力和增值的可能，是否具有投资性。
马年要不要“马上”有房？或许大部分人都会说“要”。不过，买房可不是想要就行的，首先要先明白自己的购房需求以及承受能力，然后根据自己的实际情况去市场上选择。对衡阳购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力和增值的可能，是否具有投资性。
其实，判断所购房产是否具有增值潜力的参考因素很多，大到城市规划，小到一个小区的物业管理，今天小编给大家推荐几大要素对房产增值潜力的影响。
交通条件缔造财富聚合效应
交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。
规划建设带来房产增值新机遇
对一套房屋未来的潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的拥翠而出……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。
配套完善房子保值更增值
一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。一般来说，市政配套设施是按人口规模配备的，其建设方式一般是每一千人配备某项配套设施多少平方米，而只有上万人的大规模居住区(一般1万户，3～5万人)才可能配套齐全。具体到一个成规模的房地产开发项目，购房者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
地价攀升区域物业追着涨
地价攀升之时，距离房价攀升也不远了。想买一套增值房的你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间等于浪费金钱哦！
建筑本身成就物业未来价值
对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等等，但是，千万别忽略了对
物业管理的考察。物业管理是社区的“软件”，也是可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以为物业的增值加分。
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