仲量联行:北京甲级楼租金连涨两季

每日经济新闻  2014-04-16 07:24

[摘要] 昨天（4月15日）下午，仲量联行发布2014年第一季度北京房地产市场报告，报告显示，2014年第一季度北京甲级楼市场租金水平连续第二个季度呈上涨态势，渐有摆脱2013年颓势的苗头。

昨天（4月15日）下午，仲量联行发布2014年季度北京房地产市场报告，报告显示，2014年季度北京甲级楼市场租金水平连续第二个季度呈上涨态势，渐有摆脱2013年颓势的苗头。

报告称，在东长安街和第三使馆区商圈的带动下，全市甲级楼整体租金水平环比增长0.7%，而2013年租金保持强劲增长态势的金融街，2014年季度的租金水平则环比持平。

此外，CBD核心区在2014年季度结束了自2013年季度以来的下跌态势，较预期更早地迎来平稳期。CBD核心区中的数个甲级楼租金水平有所提升，同区内也有某些甲级楼将租金水平下调。

仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂告诉记者，之所以会出现涨跌互现的局面，主要与市场的供应结构有关，总的来看，2013年新增供应有限，租户需求却日益活跃。

在仲量联行接到的实时询盘中，大部分企业来自金融和保险行业。这一趋势在地产业主报告中得到了证实：现金充裕的理财机构积极寻觅空间。IT和高科技行业对甲级楼的需求同样旺盛。

贺睿珂还介绍说，几个国际汽车制造商也制定了楼扩张计划。

而在供应一端，则呈现愈发紧俏的态势。报告称，北京甲级楼在2014年季度没有新增供应，2014年季度的整体空置率在当季度末达到4.3%，环比下跌0.7个百分点。

仲量联行华北地区部高级董事庞树东告诉记者，租赁市场行情的改善，将很可能增强者对北京楼市场的信心和兴趣。

此外，他还认为，目前有不少处于地段的购物由于自身缺乏成熟而专业的经营能力，开始寻找更理想的运营商，或者考虑将当前的购物转型为用途，对于者来说也可能是很好的机会。

据记者了解，确实有一些经营业绩不佳的大型购物，例如北三环的大钟寺中坤广场和望京的华堂商场，为了提高效益，纷纷开始将购物商场转型为用途。

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