首套无优惠二套房最高上浮30% 银行房贷利率差异化
经济参考报 2014-04-18 08:21
[摘要] “房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象，进入第二季度，这一现象更加严重。目前，个贷方面，新房首套按揭贷款利率优惠几乎绝迹，二手房首套按揭贷款有部分银行可以给出9折优惠，但申请难度较大。对于二套房贷款，银行普遍提高贷款利率，有的甚至在基准利率基础上上浮30%。
“房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象，进入第二季度，这一现象更加严重。目前，个贷的方面，新房首套按揭贷款利率优惠几乎绝迹，二手房首套按揭贷款有部分银行可以给出9折优惠，但申请难度较大。对于二套房贷款，银行普遍提高贷款利率，有的甚至在基准利率基础上上浮30%。
接受《经济参考报》记者采访业内人士普遍认为，压贷、缓贷是基于存款流失和自身资金的压力，银行主动调整信贷投放节奏和额度，这一现象今年将在较长时间内持续下去。
存款流失倒逼房贷额度紧缩
日前“融360”网络贷款机构发布了一份3月份房贷分析报告。统计显示，目前，范围内首套房8.5折利率优惠已经彻底绝迹。截至3月21日，执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市，其中仅北京有8.8折利率优惠，执行9折利率优惠的有11个城市，9.5折利率的有4个城市。
近期《经济参考报》的记者进一步了解获悉，进入4月份以后，首套的房贷继续收紧，新房首套按揭贷款利率基本上都执行基准利率，更有部分银行在基准利率的基础上上浮10%。此前，几乎不做个人房贷业务的民生、平安等银行继续暂停该业务。部分银行二套房按揭贷款利率上浮至15%；城商行中，江苏银行二套房贷利率上浮20%，南京银行更是上浮达30%。
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