商业 高回报 商圈8大 产品推荐

房天下  2014-04-22 07:02

[摘要] 作为“千年商都”，广州商业发展随着市政建设的不断完善以及商户之间吸引，逐渐形成各层次商圈布局，从老八区时候发展的上下九、北京路、天河cbd商圈再到如今新11区扩展增加白云新城、番禺南站、万博商圈以及增城万达商圈。广州的城市发展自始至终离不开商圈的成长。

房天下讯 作为“千年商都”，广州商业发展随着市政建设的不断完善以及商户之间吸引，逐渐形成各层次商圈布局，从老八区时候发展的上下九、北京路、天河CBD商圈再到如今新11区扩展增加白云新城、番禺南站、万博商圈以及增城万达商圈。广州的城市发展自始至终离不开商圈的成长。

随着商圈的发展，商圈架构由原来传统的零售商业模式开发逐渐过渡为城市综合体模式发展，2014年广州商业市场已经成为真正意义上的“城市综合体 市场”，不单是有购物 ，也叫做shopping mall，同时还有酒店、 ，这也是如今城市发展带动下，新时代商业地产的发展模式。

从近一年广州市场整体商业运营情况分析，普通住宅市场的政策限制下，商业地产正在高速发展，借助区域商圈的规划利好， 市场 价值已被 者深度挖掘并且验证。

 据数据监控 统计分析，“国五条”颁布的这半年内，商业地产 网签占比 达到7.4%，同时在2013年11、12月份，全市新增商业可售预售房源达到10.91万平方米以及23.44万平方米，宗数总量达到1167套和3684套，尤其12月份，新增商业住宅房源占全市新建商品房总面积为12.4%，突破全年占比不过10%的记录。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控 整理

2014年，有散钱打算 的你，应该把目光放在商业地产上了， 哪些商圈，哪些 ，本篇就为大家介绍一二。

对于市区商圈的 ，传统商圈就暂且不说，毕竟已成熟多年，正如早前上下九力迅·西门町的推出，哪怕单价100万，依然火的一塌糊涂，在 方面，市场反应就是 说明。

本次首先推荐的是白云商圈，作为市区商圈，白云商圈主要以围绕白云新城CBD板块、新市商圈、白云文化创意产业园三核心，携带周边6大社区组成的一个大商圈。有传统的新市商圈人气支撑，也有CBD商务定位下的新城市综合引力，加上具有非凡前瞻性的白云文化创意打造， 后当然是白云区作为全市空港 区及华南自贸区 ，对商务一块的引流都起到 大的推动作用。

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其次推荐番禺双子商圈——南站商圈和万博商圈。作为番禺区重点打造的商业圈，南站不但综合体规模壮大，更突出的就是交通先行，以南站交通枢纽为核心打造的商务圈， 市场早已卖得虚脱。而另一边的万博商圈，有万达广场作为基础，周边众多大型社区为支持，同样 巨大。

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除了以上两个 的突出商圈外，当然还有不少 商圈，以下将为大家推荐更多 商圈内的 型 。

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