业界指不动产统一登记或为全面开征房地产税铺路

新民晚报  2014-04-23 08:13

[摘要] 事实上，除了国务院机构改革的需要，开征房地产税是不动产登记制度加速推进的另一个重要原因。实现不动产统一登记意在全面掌握房产信息、为房地产税开征铺路。

事实上，除了国务院机构改革的需要，开征房地产税是不动产登记制度加速推进的另一个重要的原因。实现不动产统一登记意在全面掌握房产信息、为房地产税开征铺路。

不动产统一登记和房地产税征收扩围之间存在着内在的逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。江西财大财税与公共管理学院副院长肖建华说，从房地产税开征的前期准备来看，如果要征房地产税，应对其征税对象有个全面的调查与评估，不动产登记条例出台是为开征房地产税做准备的。房地产税是否全面开征需要具备多个条件，如立法准备、财税体制改革、大众心理成熟程度、信息条件等。十八大《报告》已有明确指示精神，在普遍开征房地产税是大势所趋，不动产统一登记是整个准备工作中的一个重要环节，只要条件具备，时机成熟的情况下，全面推出房地产税是完全可能的。不动产登记是否顺利、数据是否真实可靠则在某种程度上决定着房地产税的开征。

亚太城市房地产研究院的院长谢逸枫认为，不动产统一登记一旦突破，将促进楼市调控的长效机制建设，为房地产税征收创条件，预示着房地产税征收脚步将加速。

北京中原地产市场研究部的总监张大伟表示，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房地产税，有助于推动房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房地产税的全面征收提供了条件。

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