北京房产中介承诺杜绝群租 80平隔6间被"叫停"
新京报 2014-04-23 09:35
[摘要] 昨天下午，北京市100家房地产中介机构签署规范房屋租赁服务十大承诺书，承诺自身将杜绝群租等违法出租情况。如不依照承诺，将依相关法律接受处罚。
昨天下午，北京市100家房地产中介机构签署规范房屋租赁服务十大承诺书，承诺自身将杜绝群租等违法出租情况。如不依照承诺，将依相关法律接受处罚。
去年11月下旬，首都综治办联合市住建、公安、工商、规划、地税、城管六部门联合印发《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，标志着北京市开展治理房屋违法出租问题。上月，首都综治办又公布了今年市级挂账违法群租房治理的50个重点社区名单，展开今年的打击违法出租问题的工作。
群租房85％源于中介谋利
昨天下午，首都综治办牵头开展今年的违法群租房治理工作部署会。会上，市住建委提到，目前群租房85%是中介为谋利所为，甚至有些中介还会将这些法律禁止的行为作为业务培训内容，这也造成一些行业的负面形象。
我爱我家、链家等100家房地产中介企业出席会议并签署十项承诺书，承诺房产中介遵守法律法规，坚决整改群租房问题。关于十项承诺倡议书，北京市工商局负责人表示，这十项承诺都是从已有的相关法律法规中集中起来的，企业本来就应该遵守，如有违规，会按照相应的法律法规进行严肃处理。
其中，我爱我家北京分公司副总经理肖洋介绍，该公司在北京的房源有4万多套，逐次排查发现1790多家有房屋隔断现象，目前都已劝退。
政府将出相关意见规范中介
虽然承诺书是行业内自律范畴，但北京市工商局相关负责人表示，市委市政府一方面倡导企业自律，另一方面也会有一系列的措施巩固，进一步加强中介的规范，北京市工商局和住建委联合制定的相关意见将很快下发。
关于因为整改群租房带来的合同违约问题，链家业务拓展部总监郭伟说，公司有两个处理方法：一是租户如果想住，可换别处房屋续租；二是公司直接赔偿违约金。首都综治办副主任苗林则补充说，对于市里挂账的50个重点治理社区，每个社区会配备一名律师，专门处理法律纠纷问题，走法律程序。
此外，会议还通报了整治工作的目标以及大致工作步骤。据介绍，通过前期摸排，截至目前北京已确定了3.7万户违法群租房，5月到7月要求进行自行整改，8、9月进行集中排查，年前将彻底清除挂账群租房。
探访
80平米隔6间被“叫停”
昨天上午，记者随执法人员探访了右安门街道、东铁匠营街道的三处存在违法群租问题的小区及房屋，上百平米的房间被隔成六七间甚至十几间小屋，垃圾乱堆，空间狭小，通风不畅，是这些房子的通病。
在右安门街道东滨河路2号院一套老旧房里，从隔断看这里的群租情况一度很严重，有工人已进驻正在准备拆除隔断。楼下邻居反映，本来就80多平米的房子被隔成6间，一间不足10平米的小屋里还住了两个女孩，养了两只猫，每天晚上猫叫声吵得邻居无法入眠。“最可怕的是，这家把厨房改成了卧室，煤气管道就那么裸露着，你说一旦爆炸怎么办？”
据了解，该套房屋每间租金约为1000元，整套房屋的租金在6000余元，房主只拿到3500元，其余均为中介获得。为治理这户的问题，东滨河路居委会的人和民警跑了七八趟，希望约谈房主、中介，但无人露面，房门也没人开。无奈，举报的邻居一次看到该户租客准备回家，在门口赶紧报警，才算找到人约谈成功。
而处理金色嘉园一处违法群租的过程也很坎坷。东滨河路社区书记李梦飞说，该处房屋被中介改成群租屋长达五六年，后来房子被转卖，新业主想自住都收不回房子。这间140多平米的房子里住了20多人，居委会只能一个个退房租劝离。
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